Kuća, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 350m² · 1.350.000€

Stari grad, Centar, Miće Popovića, 6.0, 350m2, 1350000EUR

10

Kuća, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 350m² · 1.350.000€

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 1.350.000€

Površina: 350 m² (3 857 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445021

Opis

Agencijski ID: 27110, 1a, spratna, pr+1+2+3, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, stambeno-poslovna. Izuzetna kuca sa prelepim dvoristem, pomocnim objektom, garazom i parking mestom. Nisu potrebna ikakva ulaganja. Grejanje je na pelet. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350.000 € Prosek: 418.332 € · +223% (iznad proseka)
Medijana: 299.950 € · +350% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.857 €/m² Prosek: 1.974 €/m² · +95% (iznad proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · +154% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

418.332 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

239,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.179 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dedinje 4.526 €/m² +284% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.526 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.461.667 € i površinom oko 329,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +3% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +183% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +61% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.179 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 418.332 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.974 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.519 €	1.974 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -5%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € -37%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -44%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.332 €, prosečna površina 239,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.842 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (69%), Garaža (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 418.332 € (+223%) i iznad medijane od medijane od 299.950 € (+350%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Grad, Beograd oko 1.974 €/m² (iznad proseka proseka, +95%), a medijana 1.519 €/m² (iznad medijane medijane, +154%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Grad, Beograd iznosi 418.332 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Grad, Beograd iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.332 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 239,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.