Kuća, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 350m² · 1.350.000€

Stari grad, Centar, Miće Popovića, 6.0, 350m2, 1350000EUR

10

Kuća, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 350m² · 1.350.000€

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 1.350.000€

Površina: 350 m² (3 857 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445021

Opis

Agencijski ID: 27110, 1a, spratna, pr+1+2+3, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, stambeno-poslovna. Izuzetna kuca sa prelepim dvoristem, pomocnim objektom, garazom i parking mestom. Nisu potrebna ikakva ulaganja. Grejanje je na pelet. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350.000 € Prosek: 449.592 € · +200% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +350% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.857 €/m² Prosek: 1.806 €/m² · +114% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +164% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

449.592 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,9 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.806 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 3.511 €/m² +317% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.311.750 € i površinom oko 367,0 m².

Grocka 1.512 €/m² +80% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 462,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +469% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 960 €/m² +14% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +364% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 449.592 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.806 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.806 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.592 €, prosečna površina 270,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.806 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 121.909 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

121.909 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (56%), Parking mesto (37%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 449.592 € (+200%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+350%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², dok je prosek za kuća u Stari Grad, Beograd oko 1.806 €/m² (iznad proseka proseka, +114%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +164%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stari Grad, Beograd iznosi 449.592 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stari Grad, Beograd iznosi oko 1.806 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,9 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.592 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 270,9 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.