Do grad Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.956 oglasa · pros. 365.399 € · med. 258.175 € · 2.749 €/m² (med. 3.102 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Padinska Skela | Prodaja · 61m² · 64.900€

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 37m² · 160.000€

Stan Novo

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Plac

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Plac

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Lep građevinski plac u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Boljevcima površine 13 ari sa širinom 17,5 metara i dužinom preko 20 metara. Plac je uknjižen. Sa asfaltirane... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac u građevinskom području Kosmaja

Kosmaj, Sopot, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac od 1h 16ari nalazi se na vrlo lepom, urbanom delu Kosmaja u katastarskoj opštini Drlupa. Agencijska... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Boljevci-građevinsko zemljište, više parcela

Boljevci, Surčin, Beograd

Na prodaju građevinske parcele u Boljevcima — idealne za porodičan život ili vikendicu u prirodi U ponudi su parcele od po 5 ari, nastale... više

22.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 2100m² · 160.000€

Plac Novo

Prodaja građevinskog zemljišta, Borča, 21 ar

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se ravna, uknjižena parcela površine 21 ar. Nalazi se na uglu dve asfaltirane ulice, uz koje prolaze struja i gradska voda. Parcela... više

160.000€ (76 €/m²)

2100m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.399 €

Medijana: 258.175 €

Prosečna površina

932,1 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +2152% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.590 €/m² +1539% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 1539% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m².

Surčin 739 €/m² +237% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 739 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +1350% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² — 1350% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Sopot 219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +2730% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 2730% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.175 € (prosek 365.399 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 2.749 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.175 €	3.102 €	2.749 €	2.956
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -16%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -30%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.956 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.399 €, prosečna površina 932,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 2.956 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.507 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.507 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (39%), Lift (37%), Garaža (27%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 51 od 84 ogl. · 61%

Uknjiženo 33 od 84 ogl. · 39%

Lift 31 od 84 ogl. · 37%

Garaža 23 od 84 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 84 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.399 €, a medijana 258.175 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.749 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.956 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 932,1 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.956 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.399 € (medijana 258.175 €), prosečna površina 932,1 m² (medijana 130,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.590 €/m²), Surčin (739 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 47.507 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 1539% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m². Surčin ima prosečno 739 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.102 €/m², prosek 2.749 €/m², 2.956 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).