do grad Beograd (2.909 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.961 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.831,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.455 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +210% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.316 €/m² +109% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.316 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.968 € i površinom oko 109,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +244% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +59% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +50% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Mirijevo 1.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.300 € i površinom oko 413,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 319.961 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.455 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +7%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	250.000 €	2.760 €	2.455 €	2.909
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.909 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.961 €, prosečna površina 1.831,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.455 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 2.909 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.144 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (46%), Lift (29%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 41 od 87 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 87 ogl. · 46%

Lift 25 od 87 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 87 ogl. · 16%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.961 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.455 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.909 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.831,2 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Tošin Bunar (3.316 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 50.144 €.