Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 340m² · 630.000€

Zemun, Altina, Kolubarske bitke, 6.0, 340m2, 630000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 340m² · 630.000€

Tip

Kuća

Površina

340 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 630.000€

Površina: 340 m² (1 852 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482001

Opis

Agencijski ID: 124173, 4a, spratna, uknjizen. Na prodaju LUX kuca sa kompletnim namestajem. Kuca se sastoji iz tri nivoa. Prvi nivo je polu suteren sa kotlarnicom za grejanje na struju i pelet. Kotao na pelet je nov, nije upaljen. Drugi nivo je prizemlje koje se sastoji iz ulaznog hodnika, stepenista, velikog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, gostinjskog toaleta, spavace sobe, kupatila i direktnog izlaza u garazu. Dnevni boravak krasi predivan Svarovski luster sa dva vodopada i dekorativnom rasvetom. Treci nivo je prvi sprat koji se sastoji iz 5 spavacih soba ( jedna spavaca soba je MASTER sa kupatilom u njenom sastavu) , kupatila, terase i galerijskog pogleda na dnevni boravak. Kuca poseduje podno grejanje koje u kombinaciji sa granitnom keramikom pruza prijatan osecaj toplote. U dvoristu su izvucene strujne kao i vodovodne instalacije za letnjikovac i bazen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 630.000 € Prosek: 297.143 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 247.500 € · +155% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.853 €/m² Prosek: 1.629 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · +37% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

297.143 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.629 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mislođin, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 2.453 €/m²

Surčin (Mesto) 2.453 €/m² +191% · 11 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.453 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.091 € i površinom oko 188,9 m².

Mislođin 1.265 €/m² +50% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.265 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 117,5 m².

Zvečka 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Jakovo 1.674 €/m² +99% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +73% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +58% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 297.143 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.629 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +21%	1.924 €	166
Beograd trenutni	247.500 €	1.350 €	1.629 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -23%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -33%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.143 €, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.629 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.636 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Garaža (38%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 297.143 € (+112%) i iznad medijane od medijane od 247.500 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.853 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.629 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.350 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 297.143 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.629 €/m², medijana je 1.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.143 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 217,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.