Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 186m² · 265.000€

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 186m² · 265.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 265.000€

Površina: 186 m² (1 424 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2025

ID: 1457960

Opis

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena. Legalizovan je i pomocni objekat na 13,07 kvadrata. Neto povrsina je 150,39 kvadrata a bruto povrsina je185,75 kvadrata gde ulazi velika terasa 6,5 metara sa 2,5 metra i balkon na spratu. Plac je povrsine 4,26 ara. Doriste je ogradjena zivom ogradom (odrzavanje jednom u 2 meseca) i drvecem tako da je privatnost zagarantovana. Kuca se sastoji od prizemlja i sprata. U prizemlju se nalaze ulazni deo iz koga se ulazi u hodnik odvojen stakleno drvenim vratima, iz hodnika pravo se ulazi u vece kupatilo sa kadom,(na spratu je u kupatilu tus kada), iz hodnika se levo ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom i odvojenom, zatvorenom kuhinjom. Dnevni boravak je osvetljen sa dva velika balkonska prozora koja izlaze na terasu. Na spratu se desno od stepenica nalazi velika spavaca soba 5,30 sa 3,66m, ima dva manja prozora i prozor vrata koja izlaze na balkon, u vrhu stepenista je veseraj sa ves masinom i centralnim bojlerima koji toplom vodom snabdeva oba kupatila na spratu i u prizemlju i kuhinju. Levo od stepenista se kroz hodnik ulazi u 3 spavace sobe i kupatilo, hodnik je na ge pa se u jednom delu nalazi prostor u kojem je veliki zamrzivac sanducar. U sklopu kuce se nalazi garaza 5,30 sa 3,66 m. iz garaze se ulazi u ostavu ispod stepenista. Etazno grejanje na struju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 467.471 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -8% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 1.425 €/m² Prosek: 1.837 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.423 €/m² · 0% (u medijani)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

467.471 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

262,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.837 €/m²

Medijana: 1.423 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.180 €/m²

Barajevo 1.065 €/m² +6% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Dedinje 5.180 €/m² +416% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.180 €/m² — 416% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100.000 € i površinom oko 441,0 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Senjak 5.074 €/m² +405% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +178% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Avala 1.100 €/m² +10% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 467.471 €) i medijanu od 1.423 €/m² (prosek 1.837 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (799 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +3%	1.648 €	181
Beograd trenutni	288.950 €	1.423 €	1.837 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € -31%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -44%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.471 €, prosečna površina 262,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.837 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.522 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 467.471 € (43%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.425 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.837 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.423 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 467.471 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.837 €/m², medijana je 1.423 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 467.471 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 262,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.