Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 134m² · 260.000€

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 134m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

134 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 134 m² (1 940 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467582

Opis

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene po vertikali i horizontalni ,ova je podeljena vertikalno,ima suturen tj podrum,u njemu ima garaza i kao mali stan sa jednom sobom kuhinjicom i kupatilcem. Prizemlje ima kuhinja sa trpezarijom,dnevna soba. Sptrat dve velike spavace sobe i jedna mala. Ima izlaz na tavan sa sprata,iza kuce ima veliki deo dvorista i supa. Oova kuca NE moze na kredit. Odlican i miran kraj,sve je blizu,autobusi,45,15,78,612,blizu skola,dva obdanista,posta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 408.760 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -10% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.940 €/m² Prosek: 1.842 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · +33% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

408.760 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

256,9 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Avala i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 4.923 €/m²

Dedinje 4.923 €/m² +561% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.923 €/m² — 561% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.430.000 € i površinom oko 285,8 m².

Grocka 1.241 €/m² +67% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Avala 1.234 €/m² +66% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +45% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +84% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Ripanj 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 745 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 293,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 408.760 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.842 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +3%	1.831 €	166
Beograd trenutni	288.000 €	1.456 €	1.842 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -37%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -44%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.760 €, prosečna površina 256,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.842 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Garaža (42%), Parking mesto (25%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 408.760 € (36%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.940 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.842 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 408.760 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.842 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,9 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.760 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 256,9 m² (medijana 211,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.