Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 230.000€

Površina: 100 m² (2 300 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.04.2026

ID: 1495309

Opis

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina
Kvalitetno uredjena i potpuno legalizovana kuca sa urednom dokumentacijom, smestena u mirnom delu naselja.
Struktura: Tri spavace sobe, dnevna soba, kuhinja sa ostavom, kupatilo, hodnik i predulaz.
Karakteristike: Zaseban ulaz, ogradjeno dvoriste, dva parking mesta, dodatna spoljasnja ostava.
Dodatno: Prirodni kamen, dekorativna obrada zidova, dimnjak (mogucnost kamina), terasa, ozidana cesma i rostilj.
Lokacija: U blizini Mega Maxi, sa dobrom povezanoscu (linije 81, 81L i BG voz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 442.912 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 1.707 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.459 €/m² · +58% (iznad medijane)

410 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

442.912 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

266,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.707 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

69.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Barajevo, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 847 €/m² Najskuplje: 1.949 €/m²

Surčin (Mesto) 1.949 €/m² +130% · 9 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.949 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 175,1 m².

Barajevo 847 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 847 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.275 € i površinom oko 366,0 m².

Dobanovci 1.424 €/m² +68% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.424 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 131,7 m².

Kaluđerica 1.313 €/m² +55% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.313 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 259,0 m².

Grocka 1.290 €/m² +52% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Surčin 1.227 €/m² +45% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.227 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 234,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 442.912 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.707 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.358 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	1.459 €	1.707 €	500
Novi Sad	301.500 €	1.358 € -7%	1.660 €	175
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.154 €	84
Niš	165.000 €	836 € -43%	906 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.912 €, prosečna površina 266,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.707 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 107.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

107.316 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (42%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 442.912 € (48%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.707 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 1.459 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 410 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 442.912 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.707 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,8 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 442.912 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 266,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.