Cena grad Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.950 oglasa · pros. 261.490 € · med. 210.000 € · 2.238 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Plac

Plac,Ostruznica,Gradsko gradjevinsko zemljiste

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Gradsko gradjevinsko zemljiste broj parcele 2565 više

60.000€ (20 €/m²)

3000m²

Stan

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Plac

Parcela za gradnju

Ritopek, Grocka, Beograd

Nadomak Beograda, u Ritopeku, sve popularnijem mestu za porodičnu gradnju i život, u ponudi je parcela površine 11,2 ara za gradnju, sa prelepim... više

40.250€ (35 €/m²)

1150m²

Plac, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 7200m² · 1.100.000€

Plac Novo

PRODAJA, GRADJEVINSKO ZEMLJISTE MIRIJEVO

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se atraktivno gradevinsko zemljise povrsne 72 ara, smesteno u uredenoj privredno-komercijalnoj zoni Mirijeva, idealno za razvoj poslovnih,... više

1.100.000€ (152 €/m²)

7200m²

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 120.000€

Plac Novo

Plac u građevinskom području Kosmaja

Kosmaj, Sopot, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac od 1h 16ari nalazi se na vrlo lepom, urbanom delu Kosmaja u katastarskoj opštini Drlupa. Agencijska... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 4.0, 104m2 (lođa 13m2), 3/6, CG, lift Prodaje se izuzetan četvorosoban stan. Prostorije: veliki ulazni... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 22.500€

Plac Novo

Boljevci-građevinsko zemljište, više parcela

Boljevci, Surčin, Beograd

Na prodaju građevinske parcele u Boljevcima — idealne za porodičan život ili vikendicu u prirodi U ponudi su parcele od po 5 ari, nastale... više

22.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 158.000€

Plac Novo

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 65.000€

Plac Novo

Lep građevinski plac u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Boljevcima površine 13 ari sa širinom 17,5 metara i dužinom preko 20 metara. Plac je uknjižen. Sa asfaltirane... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

261.490 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.212,9 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Banovo Brdo 2.707 €/m² +648% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² — 648% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.325 € i površinom oko 151,5 m².

Mirijevo 2.179 €/m² +502% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.179 €/m² — 502% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.725 € i površinom oko 293,8 m².

Centar 4.709 €/m² +1201% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.709 €/m² — 1201% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.000 € i površinom oko 155,3 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +898% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² — 898% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 3.031 €/m² +737% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.031 €/m² — 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 52,3 m².

Barajevo 362 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.400 € i površinom oko 1.917,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 261.490 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.238 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +6%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	210.000 €	2.530 €	2.238 €	2.950
Niš	124.500 €	2.005 € -21%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -36%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.950 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.490 €, prosečna površina 1.212,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.950 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.096 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.096 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (54%), Lift (32%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 59 od 95 ogl. · 62%

Terasa 51 od 95 ogl. · 54%

Lift 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 261.490 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.250.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.238 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 2.950 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.212,9 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.950 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.490 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 1.212,9 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.707 €/m²), Mirijevo (2.179 €/m²), Centar (4.709 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.096 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² — 648% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.325 € i površinom oko 151,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.179 €/m² — 502% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.725 € i površinom oko 293,8 m². Centar ima prosečno 4.709 €/m² — 1201% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.000 € i površinom oko 155,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.238 €/m², 2.950 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).