Beograd stari grad (401 oglasa)

Tržišni pregled - Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

433.642 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

199,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.862 €/m²

Medijana: 3.779 €/m²

Raspon cena

42.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.054 €/m²

Dorćol 5.054 €/m² +87% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.054 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.273 € i površinom oko 122,6 m².

Centar 3.915 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.915 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.727 € i površinom oko 123,3 m².

Gornji Grad 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.856 € i površinom oko 149,3 m².

Terazije 4.950 €/m² +83% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 4.950 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 63,8 m².

Gundulićev Venac 4.571 €/m² +69% · 5 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.571 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.600 € i površinom oko 72,4 m².

Kalemegdan 4.227 €/m² +56% · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.227 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 113,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 433.642 €) i medijanu od 3.779 €/m² (prosek 3.862 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	3.779 €	3.862 €	401
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -22%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -41%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -51%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -86%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.642 €, prosečna površina 199,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.862 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 401 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Starom Gradu, Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (32 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.959 €).

Sniženih oglasa

35%

32/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.959 €

Raspodela po cenama

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 24%

iznad 150 m² 21 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (57%), Lift (41%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 75 od 92 ogl. · 82%

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Lift 38 od 92 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Starom Gradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu iznosi 433.642 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 42.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Starom Gradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.862 €/m², a medijana 3.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 89 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Starom Gradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 401 oglasa za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Starom Gradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 199,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 5.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.054 €/m²), Centar (3.915 €/m²), Gornji Grad (2.707 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Starom Gradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 35% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.959 €.