Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 410.000€

Površina: 400 m² (1 025 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467570

Opis

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje: dnevna soba u njoj ima kamin, kuhinja, trpezarija,spavaca soba gde ima garderober,mala radna soba, kupatilo sa tus kabinom i kada djakuzi,wc solja i bide,2 lavaboa ,wc gostinski,u svakoj sobi ima klima.
Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu,gde u delu dvorista ima mala etno kucica,sa letnjom kuhinjom,oko kuce ima cetri cesme.
Sprat: dnevna soba,4 spavace sobe sa malim kosinama, garderober u dve spavace sobe i u dve sobe spavace ima galerija,na spratu kupatilo sa tusem.
Grejanje eg na struju i cvrsto gorivo,bojlera nema po kuci,nego u podrumu centralni bojler za celu kucu.
Opis podruma:ima vesernica,mala ostava, spajz,i jos jedna prostorija koja je sluzila za teretanu.
U svakoj prostoriji ima prikljucak za tv i fix telefon..
Iz kuce ima ulaz u garazu tj iz podruma i sa spolja ulaz u garazu gde se ulazi u podrum.
Dvoriste ima veliki rostilj.
Izolacija kuce sibirska,debljina zida kuce 40 cm.
Zemljiste uknjizeno, kuca predata na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 395.375 € · +4% (u proseku)
Medijana: 288.000 € · +42% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.025 €/m² Prosek: 1.625 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.320 €/m² · -22% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

395.375 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

270,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.625 €/m²

Medijana: 1.320 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +138% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Dedinje 3.422 €/m² +438% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.422 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.082.333 € i površinom oko 321,7 m².

Baćevac 1.791 €/m² +182% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Barajevo 851 €/m² +34% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 851 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 250,3 m².

Lazarevac 794 €/m² +25% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 395.375 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.625 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +27%	1.996 €	178
Beograd trenutni	288.000 €	1.320 €	1.625 €	494
Niš	235.000 €	952 € -28%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -29%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.375 €, prosečna površina 270,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.625 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 106.811 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

106.811 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Garaža (55%), Parking mesto (52%), Lift (2%), Novogradnja (2%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 395.375 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 288.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.025 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.625 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.320 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 395.375 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.625 €/m², medijana je 1.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.375 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 270,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.