Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€
Ugrinovački Put 10. Deo , Zemun (novi Grad), Beograd, Srbija
410.000€
1 025 €/m²
Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR
Tip
Kuća
Površina
400 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 410.000€
- Površina
- 400 m² (1 025 €/m²)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1467570
Opis
Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje: dnevna soba u njoj ima kamin, kuhinja, trpezarija,spavaca soba gde ima garderober,mala radna soba, kupatilo sa tus kabinom i kada djakuzi,wc solja i bide,2 lavaboa ,wc gostinski,u svakoj sobi ima klima.
Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu,gde u delu dvorista ima mala etno kucica,sa letnjom kuhinjom,oko kuce ima cetri cesme.
Sprat: dnevna soba,4 spavace sobe sa malim kosinama, garderober u dve spavace sobe i u dve sobe spavace ima galerija,na spratu kupatilo sa tusem.
Grejanje eg na struju i cvrsto gorivo,bojlera nema po kuci,nego u podrumu centralni bojler za celu kucu.
Opis podruma:ima vesernica,mala ostava, spajz,i jos jedna prostorija koja je sluzila za teretanu.
U svakoj prostoriji ima prikljucak za tv i fix telefon..
Iz kuce ima ulaz u garazu tj iz podruma i sa spolja ulaz u garazu gde se ulazi u podrum.
Dvoriste ima veliki rostilj.
Izolacija kuce sibirska,debljina zida kuce 40 cm.
Zemljiste uknjizeno, kuca predata na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 288.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 1.320 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosečna cena
395.375 €
Medijana: 288.000 €
Prosečna površina
270,4 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.625 €/m²
Medijana: 1.320 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Baćevac i dr..
Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².
Dedinje ima prosečno 3.422 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.082.333 € i površinom oko 321,7 m².
Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².
Barajevo ima prosečno 851 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 250,3 m².
Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².
Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 395.375 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.625 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 309.650 € | 1.682 € +27% | 1.996 € | 178 |
| Beograd trenutni | 288.000 € | 1.320 € | 1.625 € | 494 |
| Niš | 235.000 € | 952 € -28% | 987 € | 205 |
| Kragujevac | 175.000 € | 941 € -29% | 1.096 € | 85 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -43% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -64% | 575 € | 6 |
Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.375 €, prosečna površina 270,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.625 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zemun (Novi Grad), Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 106.811 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
106.811 €
U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Garaža (55%), Parking mesto (52%), Lift (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 395.375 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 288.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.025 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.625 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.320 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 395.375 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.625 €/m², medijana je 1.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 270,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.375 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 270,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2
- 389.000€ 273 m2
Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2
- 340.000€ 265 m2
STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e
- 360.000€ 85 m2
- zvezdara sf 2607
- 480.000€ 218 m2
Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom
- 270.000€ 120 m2
Plavi horizonti, Jovana Boškovića, 154m2(360m2), 7.0, 1/3, uknj
- 475.000€ 154 m2
Zemun - Batajnica, 155m2
- 250.000€ 155 m2
Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528
- 224.888€ 125 m2
Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR
- 450.000€ 216 m2
ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e
- 219.000€ 125 m2
Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR
- 590.000€ 330 m2
Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2
- 600.000€ 170 m2