Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 410.000€

Površina: 400 m² (1 025 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467570

Opis

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje: dnevna soba u njoj ima kamin, kuhinja, trpezarija,spavaca soba gde ima garderober,mala radna soba, kupatilo sa tus kabinom i kada djakuzi,wc solja i bide,2 lavaboa ,wc gostinski,u svakoj sobi ima klima.
Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu,gde u delu dvorista ima mala etno kucica,sa letnjom kuhinjom,oko kuce ima cetri cesme.
Sprat: dnevna soba,4 spavace sobe sa malim kosinama, garderober u dve spavace sobe i u dve sobe spavace ima galerija,na spratu kupatilo sa tusem.
Grejanje eg na struju i cvrsto gorivo,bojlera nema po kuci,nego u podrumu centralni bojler za celu kucu.
Opis podruma:ima vesernica,mala ostava, spajz,i jos jedna prostorija koja je sluzila za teretanu.
U svakoj prostoriji ima prikljucak za tv i fix telefon..
Iz kuce ima ulaz u garazu tj iz podruma i sa spolja ulaz u garazu gde se ulazi u podrum.
Dvoriste ima veliki rostilj.
Izolacija kuce sibirska,debljina zida kuce 40 cm.
Zemljiste uknjizeno, kuca predata na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 472.319 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +37% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.025 €/m² Prosek: 1.874 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -30% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

472.319 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

272,4 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.476 €/m² +432% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.549.400 € i površinom oko 353,6 m².

Grocka 1.512 €/m² +80% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sopot 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 462,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +469% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 960 €/m² +14% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Karaburma 3.905 €/m² +364% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.905 €/m² — 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 472.319 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	300.000 €	1.463 €	1.874 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.319 €, prosečna površina 272,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 121.909 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

121.909 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (55%), Parking mesto (36%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 472.319 € (13%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.025 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.874 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 472.319 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,4 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472.319 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 272,4 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.