Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

10

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 400m² · 410.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 410.000€

Površina: 400 m² (1 025 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467570

Opis

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje: dnevna soba u njoj ima kamin, kuhinja, trpezarija,spavaca soba gde ima garderober,mala radna soba, kupatilo sa tus kabinom i kada djakuzi,wc solja i bide,2 lavaboa ,wc gostinski,u svakoj sobi ima klima.
Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu,gde u delu dvorista ima mala etno kucica,sa letnjom kuhinjom,oko kuce ima cetri cesme.
Sprat: dnevna soba,4 spavace sobe sa malim kosinama, garderober u dve spavace sobe i u dve sobe spavace ima galerija,na spratu kupatilo sa tusem.
Grejanje eg na struju i cvrsto gorivo,bojlera nema po kuci,nego u podrumu centralni bojler za celu kucu.
Opis podruma:ima vesernica,mala ostava, spajz,i jos jedna prostorija koja je sluzila za teretanu.
U svakoj prostoriji ima prikljucak za tv i fix telefon..
Iz kuce ima ulaz u garazu tj iz podruma i sa spolja ulaz u garazu gde se ulazi u podrum.
Dvoriste ima veliki rostilj.
Izolacija kuce sibirska,debljina zida kuce 40 cm.
Zemljiste uknjizeno, kuca predata na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 362.732 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +74% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.025 €/m² Prosek: 1.701 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.536 €/m² · -33% (ispod medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

362.732 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

207,1 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosečna cena / m²

1.701 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

16.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kosmaj, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 949 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Surčin (Mesto) 2.357 €/m² +148% · 11 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.357 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.818 € i površinom oko 191,4 m².

Kosmaj 1.051 €/m² +11% · 4 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.051 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.750 € i površinom oko 184,5 m².

Zvečka 949 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 183,3 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +210% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Jakovo 1.332 €/m² +40% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 362.732 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 1.701 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.450 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	1.536 €	1.701 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -6%	1.740 €	164
Niš	165.000 €	958 € -38%	983 €	203
Kragujevac	169.000 €	847 € -45%	1.099 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.732 €, prosečna površina 207,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.701 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 489 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 34% oglasa za kuća (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.041 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.041 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (58%), Parking mesto (38%), Garaža (33%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 362.732 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.025 €/m², dok je prosek za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 1.701 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 1.536 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 362.732 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 1.701 €/m², medijana je 1.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,1 m² (medijana 189,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.732 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 207,1 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.