Beograd ovca lift - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 447.525 € · med. 349.000 € · 4.249 €/m² (med. 3.980 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan Novo

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

447.525 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

103,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 6.387 €/m²

Beograd Na Vodi 5.533 €/m² +95% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.533 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 665.961 € i površinom oko 113,4 m².

Centar 5.666 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.666 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.833 € i površinom oko 80,8 m².

Crveni Krst 4.170 €/m² +47% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.170 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.750 € i površinom oko 128,8 m².

Lekino Brdo 4.053 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.053 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.046 € i površinom oko 69,3 m².

Kalenić 6.387 €/m² +125% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.387 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 102,3 m².

Dušanovac 2.834 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.834 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.933 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 447.525 €) i medijanu od 3.980 €/m² (prosek 4.249 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.980 €	4.249 €	188
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -36%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -54%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -57%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.525 €, prosečna površina 103,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.599 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.599 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Uknjiženo (60%), Garaža (47%), Novogradnja (46%), Parking mesto (9%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 447.525 €, a medijana 349.000 €. Raspon cena kreće se od 96.000 do 1.860.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.525 € (medijana 349.000 €), prosečna površina 103,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.533 €/m²), Centar (5.666 €/m²), Crveni Krst (4.170 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.599 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.533 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 665.961 € i površinom oko 113,4 m². Centar ima prosečno 5.666 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.833 € i površinom oko 80,8 m². Crveni Krst ima prosečno 4.170 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.750 € i površinom oko 128,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.980 €/m², prosek 4.249 €/m², 188 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).