Beograd ovca od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

115 oglasa · pros. 284.834 € · med. 285.000 € · 3.431 €/m² (med. 3.235 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 301.888€

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 80m² · 399.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA VOZDOVCU U BLIZINI FARMACEUTSKOG FAKULTETA

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U neposrednoj blizini farmaceutskog fakulteta, I glavne ulice (Vojvode Stepe), nalazi se ova mala ulica sa lepim drvoredom, (ispunjena dvospratnim... više

169.000€ (2 414 €/m²)

3 soba
70m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

KUĆA

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

Stan

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.834 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

103.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.938 €/m² Najskuplje: 4.668 €/m²

Beograd Na Vodi 4.635 €/m² +58% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.635 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.041 € i površinom oko 80,4 m².

Centar 4.021 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.021 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.999 € i površinom oko 83,0 m².

Vračar (Centar) 3.983 €/m² +36% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.983 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.500 € i površinom oko 86,3 m².

Crveni Krst 4.668 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.668 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.167 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.219 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.219 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.915 € i površinom oko 83,0 m².

Konjarnik 2.938 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 284.834 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.235 €	3.431 €	115
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -15%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -46%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.834 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.158 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.158 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (52%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.834 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 550.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 115 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.834 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.635 €/m²), Centar (4.021 €/m²), Vračar (Centar) (3.983 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.158 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.635 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.041 € i površinom oko 80,4 m². Centar ima prosečno 4.021 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.999 € i površinom oko 83,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.983 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.500 € i površinom oko 86,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.235 €/m², prosek 3.431 €/m², 115 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).