Kuća, Leštane · 340m² · 240.000€

Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR

6

Tip

Kuća

Površina

340 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 240.000€

Površina: 340 m² (705 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504630

Opis

Agencijski ID: 102780, 4a, spratna, pr+2+pk, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, vertikala. Prodaje se opremljena,useljiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Leštane, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 464.557 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 329.500 € · -27% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 706 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -54% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

464.557 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

261,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštaneu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 464.557 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.933 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +6%	1.995 €	159
Beograd trenutni	329.500 €	1.529 €	1.933 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -39%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -39%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14

Za kuća (Leštaneu, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.557 €, prosečna površina 261,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštaneu, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Leštaneu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.773 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.773 €

U Leštaneu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Leštaneu, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Leštaneu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (74%), Garaža (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Leštaneu, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 464.557 €, a medijana 329.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 706 €/m² - ispod proseka tržišta (63%). Prosek za kuća u Leštaneu, Beogradu je oko 1.933 €/m², medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Leštaneu, Beogradu iznosi 464.557 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Leštaneu, Beogradu iznosi oko 1.933 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Leštaneu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,6 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.