Beograd ovca terasa - Oglasi SveNekretnine

302 oglasa · pros. 409.741 € · med. 303.888 € · 3.610 €/m² (med. 3.400 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan Novo

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA VOZDOVCU U BLIZINI FARMACEUTSKOG FAKULTETA

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U neposrednoj blizini farmaceutskog fakulteta, I glavne ulice (Vojvode Stepe), nalazi se ova mala ulica sa lepim drvoredom, (ispunjena dvospratnim... više

169.000€ (2 414 €/m²)

3 soba
70m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

520m²
2.sprat

Stan

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.741 €

Medijana: 303.888 €

Prosečna površina

123,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 6.132 €/m²

Beograd Na Vodi 4.966 €/m² +86% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.966 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.184 € i površinom oko 94,7 m².

Lekino Brdo 3.501 €/m² +31% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.501 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.697 € i površinom oko 139,8 m².

Dedinje 4.788 €/m² +79% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.788 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.000 € i površinom oko 176,0 m².

Crveni Krst 4.170 €/m² +56% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.170 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.750 € i površinom oko 128,8 m².

Vidikovac 2.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.625 € i površinom oko 83,8 m².

Centar 6.132 €/m² +129% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.132 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.667 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 303.888 € (prosek 409.741 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.610 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.888 €	3.400 €	3.610 €	302
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -25%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -47%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -49%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.741 €, prosečna površina 123,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.628 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.628 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Uknjiženo (58%), Garaža (45%), Novogradnja (38%), Parking mesto (17%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 409.741 €, a medijana 303.888 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.017.888 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.610 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 675 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 302 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,3 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 302 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.741 € (medijana 303.888 €), prosečna površina 123,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 4.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.966 €/m²), Lekino Brdo (3.501 €/m²), Dedinje (4.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.628 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.966 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.184 € i površinom oko 94,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.501 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.697 € i površinom oko 139,8 m². Dedinje ima prosečno 4.788 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.000 € i površinom oko 176,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.400 €/m², prosek 3.610 €/m², 302 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).