Beograd ovca preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

99 oglasa · pros. 913.986 € · med. 770.000 € · 4.264 €/m² (med. 4.345 €/m²)

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 165m² · 500.000€

Stan Novo

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Stan

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan

Na prodaju luksuzan stan 220m2 sa dvorištem i garažom – svetao, 6 soba, odl

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je prostran stan od 220m2 sa dvorištem od 250m2 i garažom, smešten u prestižnom delu grada. Ovaj luksuzno opremljen stan pruža komfor... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 750.000€

Plac Novo

Grocka, Zaklopača - Smederevski put, 612 ari

Zaklopača, Grocka, Beograd

Grocka, Zaklopača - Smederevski put građevinsko zemljište, 612a Plac je građevinsko zemljište podeljeno na 25 parcela. Prodaje se u celini.... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

913.986 €

Medijana: 770.000 €

Prosečna površina

924,3 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosečna cena / m²

4.264 €/m²

Medijana: 4.345 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 6.376 €/m²

Beograd Na Vodi 6.376 €/m² +117% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.376 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.038.071 € i površinom oko 159,9 m².

Dedinje 4.560 €/m² +55% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.560 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.077.049 € i površinom oko 245,9 m².

Centar 5.446 €/m² +85% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.446 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.557 € i površinom oko 138,4 m².

Banovo Brdo 2.944 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.944 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 884.000 € i površinom oko 301,2 m².

Crveni Krst 4.724 €/m² +60% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.724 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.833 € i površinom oko 149,3 m².

Dorćol 3.849 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.849 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 755.000 € i površinom oko 203,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 770.000 € (prosek 913.986 €) i medijanu od 4.345 €/m² (prosek 4.264 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	770.000 €	4.345 €	4.264 €	99
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -36%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -49%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -76%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 913.986 €, prosečna površina 924,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.264 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 121.206 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

121.206 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 94 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 71%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Garaža (45%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%).

Terasa 64 od 95 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Lift 55 od 95 ogl. · 58%

Garaža 43 od 95 ogl. · 45%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 913.986 €, a medijana 770.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.900.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.264 €/m², medijana je 4.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 924,3 m² (medijana 182,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 99 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 913.986 € (medijana 770.000 €), prosečna površina 924,3 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.376 €/m²), Dedinje (4.560 €/m²), Centar (5.446 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 121.206 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.376 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.038.071 € i površinom oko 159,9 m². Dedinje ima prosečno 4.560 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.077.049 € i površinom oko 245,9 m². Centar ima prosečno 5.446 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.557 € i površinom oko 138,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.345 €/m², prosek 4.264 €/m², 99 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).