Beograd ovca od 200000 do 300000 evra

105 oglasa · pros. 255.221 € · med. 260.000 € · 3.030 €/m² (med. 3.068 €/m²)

Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 220.000€

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Ovča

Ovča, Palilula, Beograd

Prodaje se plac od 22 ari. Industrijska gradnja. Parcela se nalazi neposredno uz magistralni put. Struja, voda do placa, izlaz na asfaltni put. više

220.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Ovča – 1,2a ID#22980

Ovča, Palilula, Beograd

Poljoprivredno zemljište na dobroj lokaciji, u blizini glavnih saobraćajnica. Po informaciji o lokaciji, nalazi se u zoni komercijalnih sadržaja.... više

297.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno... više

250.000€ (1 086 €/m²)

230m²

Plac

Palilula, Ovča, , 81a, 200000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 82088, uknjizen, deljiv. Niva lll klase udaljeno od asvaltoog puta oko 700m I od struje 300 do 400m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

200.000€ (24 €/m²)

8100m²

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 280.500€

Plac Novo

93.5 ari, Borča, Popova bara

Borča, Palilula, Beograd

93,5 ari, Ovča, Popova bara. Staro vlasništvo, poljoprivredno zemljište u neposrednoj blizini obilaznice Pančevački put-Ovča. Plac se prodaje... više

280.500€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Palilula-Borca 220m2+75m2 na 6.5 ari placa

Borča, Palilula, Beograd

Jedinstvena ponuda! Na prodaju luksuzno opremljena kuća, smeštena u mirnom delu Borce. Kuća je kompletno renovirana, sa novom PVC stolarijom.... više

260.000€ (1 171 €/m²)

222m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk , Zemljište, 6000ari, 300000 EUR

Krnjača, Beograd

Plac se nalazi u blizini raskrsnice Pančevačkog puta i obilaznice za Ovču. Zage Malivuk ka Ovči sa desne strane. Uknjiženo građevinsko zemljište.... više

300.000€ (50 €/m²)

6000m²

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

KUĆA

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

KUĆA

Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više

300.000€ (967 €/m²)

310m²
.sprat

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.221 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

325,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.932 €/m²

Banovo Brdo 3.192 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.192 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.840 € i površinom oko 80,7 m².

Beograd Na Vodi 4.932 €/m² +91% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.932 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 4.841 €/m² +88% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.173 € i površinom oko 55,0 m².

Voždovac 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.400 € i površinom oko 651,6 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +69% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.180 € i površinom oko 65,0 m².

Konjarnik 2.938 €/m² +14% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.938 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 255.221 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.030 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.068 €	3.030 €	105
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -9%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -28%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.221 €, prosečna površina 325,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (29 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.818 €).

Sniženih oglasa

31%

29/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.818 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 91 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Lift (40%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Terasa 61 od 95 ogl. · 64%

Lift 38 od 95 ogl. · 40%

Garaža 21 od 95 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 255.221 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 3.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 325,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.221 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 325,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.192 €/m²), Beograd Na Vodi (4.932 €/m²), Centar (4.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.818 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.192 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.840 € i površinom oko 80,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.932 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 51,6 m². Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.173 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.068 €/m², prosek 3.030 €/m², 105 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).