Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 155m² · 210.000€

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR

10

Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 155m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

155 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 155 m² (1 354 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1445203

Opis

Agencijski ID: 78890, 19a, spratna, pr + i, uknjizen, cela. Hitna prodaja . MOZE NA KREDIT , Prelep plac od 18ari pun zelenila , kuca 155m prizemlje RENOVIRANO (uknjizeno) , garaza 25m (uknjizena), DONJI NIVO poseban ulaz: 3 spavace sobe , kupatilo , kuhinja , dnevni boravak 40m2 veliki parking ispred kuce , Gornji nivo 155m u sivoj fazi , poseban ulaz spoljnim stepenicama , moze da funkcionise kao da 2 odvojena stana od po 155m , grejanje na kotao na pelet , 800m od centra Ovce , super lokacija , video nadzor , nekretnina za svaku preporuku (vlasnici poseduju biznis plan za izradu bazena i apartmana na placu ) koga zanima kao investicija odlican potencijal , u blizini se nalazi sportski centar sa bazenima T6 , OS, obdaniste , Aman , benzinska pumpa ,Blizu je stanica gradskog prevoza.
Do zeleznicke stanice Ovca i Beo voza,tri minuta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 479.199 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -30% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.355 €/m² Prosek: 1.775 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.469 €/m² · -8% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

479.199 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

286,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.775 €/m²

Medijana: 1.469 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovča, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.263 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grocka ima prosečno 1.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.833 € i površinom oko 252,5 m².

Dedinje 3.272 €/m² +159% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 981.750 € i površinom oko 300,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +280% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +8% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Banovo Brdo 2.784 €/m² +120% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.784 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 282,0 m².

Mirijevo 2.363 €/m² +87% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.363 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.065.000 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 479.199 €) i medijanu od 1.469 €/m² (prosek 1.775 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +3%	1.656 €	181
Beograd trenutni	300.000 €	1.469 €	1.775 €	496
Kragujevac	152.500 €	896 € -39%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -43%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Ovča, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.199 €, prosečna površina 286,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.775 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ovča, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ovča, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 111.316 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

111.316 €

U Ovča, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Ovča, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Ovča, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Garaža (53%), Parking mesto (51%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ovča, Beograd

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 479.199 € (56%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.355 €/m², dok je prosek za kuća u Ovča, Beograd oko 1.775 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 1.469 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ovča, Beograd iznosi 479.199 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ovča, Beograd iznosi oko 1.775 €/m², medijana je 1.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Ovča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ovča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479.199 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 286,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.