Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 95m² · 205.000€

Velika, spratna kuća u centru Surčina

5

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 95m² · 205.000€

Tip

Kuća

Površina

95 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 205.000€

Površina: 95 m² (2 157 €/m²)

Površina placa: 8.28

Sprat

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1455550

Opis

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna (Pr+ Pot) i ima u osnovi 95m2 na 8,28 ari sa pomoćnim objektima (garaže). Kuća se nalazi u Radničkoj ulici.

Sve je uknjiženo i brzo useljivo.

Kuća se sastoji od dva dvoiposobna stana koji se izdaju. Grajanje je centralno na gas, ima struju, vodu i parking prostor ispred kuće. PVC stolarija.

Cena nije fiksna i o njoj se može razgovarati.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 456.562 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -31% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.158 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.559 €/m² · +38% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

456.562 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

239,0 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 1.284 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Dedinje 4.446 €/m² +246% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.446 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 387,8 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +129% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Baćevac 1.791 €/m² +39% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².

Grocka 1.284 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.284 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.667 € i površinom oko 227,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +285% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Karaburma 4.156 €/m² +224% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 456.562 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.946 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.559 €	1.946 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -9%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -45%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -45%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.562 €, prosečna površina 239,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.566 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.566 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (69%), Garaža (43%), Parking mesto (41%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.562 € (55%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.158 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 1.946 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.559 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 456.562 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 1.946 €/m², medijana je 1.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.562 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 239,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.