Beograd mali mokri lug preko 150 kvadrata

32 oglasa · pros. 481.969 € · med. 450.000 € · 1.474 €/m² (med. 1.459 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 150m² · 395.000€

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

KUĆA

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Janka Katića, 3.0, 202m2, 323000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133774, PR/I, izlog, klima, uknjizen, renoviran, zidani, fasada dobra, dvoriste/basta, lokal. Nudimo vam u Mladenovcu,lokacija... više

323.000€ (1 599 €/m²)

202m²

KUĆA

Mladenovac, Jagnjilo, Kneza Đuke, 5.0, 202m2, 450000EUR

Jagnjilo, Beograd

Agencijski ID: 129483, 30a, spratna, pr+l, struja, klima, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(3), dvoriste/basta,... više

450.000€ (2 227 €/m²)

202m²

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

KUĆA

Kuća sa četiri zasebna ulaza u Sopotu, ukupne površine 242 m2, na placu povr

Sopot, Sopot, Beograd

Na prodaju kuća u Sopotu, u mirnom delu, površine u osnovi 84 m2, na placu površine 634 m2. Plac je ograđen i održavan. Ukupna površina kuće... više

165.000€ (736 €/m²)

224m²
Prizemlje

KUĆA

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 243m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća u blizini Sterijine u Surčinu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama.... više

350.000€ (1 440 €/m²)

243m²
.sprat

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

481.969 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

779,9 m²

Medijana: 348,5 m²

Prosečna cena / m²

1.474 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

79.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mali Mokri Lug, Zvezdara, Skojevsko Naselje.

Najjeftinije: 530 €/m² Najskuplje: 2.148 €/m²

Mali Mokri Lug 693 €/m² +31% · 6 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 693 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.167 € i površinom oko 845,0 m².

Zvezdara 530 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.667 € i površinom oko 2.139,8 m².

Skojevsko Naselje 2.148 €/m² +305% · 2 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.148 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 270,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 481.969 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.474 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +84%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +37%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +11%	1.323 €	298
Beograd trenutni	450.000 €	1.459 €	1.474 €	32
Subotica	98.500 €	809 € -45%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -51%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.969 €, prosečna površina 779,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.474 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

54.000 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 31 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Parking mesto (41%), Terasa (38%), Garaža (25%), Novogradnja (16%), Lift (9%).

Uknjiženo 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 13 od 32 ogl. · 41%

Terasa 12 od 32 ogl. · 38%

Garaža 8 od 32 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 32 ogl. · 16%

Lift 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 481.969 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 950.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.474 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 95 do 5.277 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 779,9 m² (medijana 348,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.969 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 779,9 m² (medijana 348,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mali Mokri Lug (6 oglasa, prosečno 693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mali Mokri Lug (693 €/m²), Zvezdara (530 €/m²), Skojevsko Naselje (2.148 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 54.000 €.

Mali Mokri Lug ima prosečno 693 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.167 € i površinom oko 845,0 m². Zvezdara ima prosečno 530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.667 € i površinom oko 2.139,8 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.148 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 270,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Beograd (med. 1.459 €/m², prosek 1.474 €/m², 32 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).