Beograd mali mokri lug od 70 do 100 kvadrata (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.518 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 2.999 €/m²

Raspon cena

110.000 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Kaluđerica 1.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.688 € i površinom oko 86,3 m².

Zvezdara 2.358 €/m² +28% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.358 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 83,3 m².

Đeram 4.852 €/m² +164% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.852 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 75,5 m².

Blok 71 3.017 €/m² +64% · 2 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.017 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 84,5 m².

Mali Mokri Lug 2.589 €/m² +41% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.589 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 83,0 m².

Žarkovo 2.550 €/m² +39% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.550 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.200 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 259.518 €) i medijanu od 2.999 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	2.999 €	3.090 €	30
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -2%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.518 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.360 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (87%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 26 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (50%), Parking mesto (47%), Lift (37%), Garaža (30%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 27 od 30 ogl. · 90%

Terasa 15 od 30 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 30 ogl. · 47%

Lift 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 9 od 30 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 259.518 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 110.000 do 530.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.375 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.839 €/m²), Zvezdara (2.358 €/m²), Đeram (4.852 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 33% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.360 €.