Beograd mali mokri lug uknjizen (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.671 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

243,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mali Mokri Lug, Zvezdara, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 3.812 €/m²

Mali Mokri Lug 1.869 €/m² +25% · 8 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.869 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.000 € i površinom oko 349,1 m².

Zvezdara 1.493 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.875 € i površinom oko 994,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.554 €/m² +71% · 7 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.554 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.574 € i površinom oko 68,6 m².

Đeram 3.812 €/m² +155% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.812 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.960 € i površinom oko 73,0 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +76% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.620 € i površinom oko 101,3 m².

Kaluđerica 1.839 €/m² +23% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.839 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.688 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 336.671 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +12%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	299.000 €	2.633 €	2.905 €	87
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -33%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.671 €, prosečna površina 243,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (32 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.079 €).

Sniženih oglasa

37%

32/87

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.079 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 24 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (56%), Parking mesto (38%), Lift (34%), Garaža (24%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 83 od 87 ogl. · 95%

Terasa 49 od 87 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 87 ogl. · 38%

Lift 30 od 87 ogl. · 34%

Garaža 21 od 87 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.671 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 95 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 243,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mali Mokri Lug (8 oglasa, prosečno 1.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mali Mokri Lug (1.869 €/m²), Zvezdara (1.493 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.554 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 37% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.079 €.