Beograd mali mokri lug od 100 do 150 kvadrata

28 oglasa · pros. 388.828 € · med. 350.000 € · 3.309 €/m² (med. 3.141 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 100m² · 230.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.0, 100m2, 6/6, duplex, CG, lift, internet, interfon, ktv, video nadzor, garažno mesto. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
100m²
6/6 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 100m2, 370000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 92710, 7a, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, cela. Odlicno pozicionirana dvoiposobna kuca, bez ikakvih ulaganja sa lokalom... više

370.000€ (3 700 €/m²)

100m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

410.000€ (3 942 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Gornji grad, Banatska, duplex, 106m2, 5.0, 2/3, uknj.

Gornji grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad, Banatska, petosoban, uknjižen dupleks od 106m2 sa kosinama mereno 119m2. Nalazi se na drugom i trećem spratu od tri, zgrade... više

310.000€ (2 924 €/m²)

5 soba
106m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.828 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

180.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Hram Sv. Save, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 5.595 €/m²

Žarkovo 2.634 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.933 € i površinom oko 109,0 m².

Hram Sv. Save 5.595 €/m² +112% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.595 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.000 € i površinom oko 148,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +27% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Dorćol 3.227 €/m² +23% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.227 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 110,0 m².

Gornji Grad 2.839 €/m² +8% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.839 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.693 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 388.828 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.309 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.141 €	3.309 €	28
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -12%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -38%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.828 €, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (11 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.773 €).

Sniženih oglasa

39%

11/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.773 €

U Beograd najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 61%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (89%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 25 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (68%), Lift (46%), Garaža (29%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 25 od 28 ogl. · 89%

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%

Lift 13 od 28 ogl. · 46%

Garaža 8 od 28 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 28 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.828 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 180.000 do 828.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.594 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.828 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 115,7 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (3 oglasa, prosečno 2.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.634 €/m²), Hram Sv. Save (5.595 €/m²), Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 39% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.773 €.

Žarkovo ima prosečno 2.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.933 € i površinom oko 109,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.595 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.000 € i površinom oko 148,0 m². Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.141 €/m², prosek 3.309 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).