Beograd mali mokri lug terasa (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.194 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.594 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Mali Mokri Lug, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 3.364 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.554 €/m² +43% · 7 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.554 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.574 € i površinom oko 68,6 m².

Mali Mokri Lug 2.163 €/m² +21% · 5 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.163 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 111,0 m².

Đeram 3.364 €/m² +88% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.364 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.667 € i površinom oko 86,0 m².

Skojevsko Naselje 2.833 €/m² +59% · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.833 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 226,0 m².

Zvezdara 2.202 €/m² +23% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.550 € i površinom oko 127,3 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 321.194 €) i medijanu od 2.594 €/m² (prosek 3.045 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +14%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	285.000 €	2.594 €	3.045 €	53
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -41%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.194 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (21 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.301 €).

Sniženih oglasa

40%

21/53

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.301 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (34%), Lift (32%), Garaža (30%), Novogradnja (19%).

Terasa 53 od 53 ogl. · 100%

Uknjiženo 49 od 53 ogl. · 92%

Parking mesto 18 od 53 ogl. · 34%

Lift 17 od 53 ogl. · 32%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 53 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.194 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.045 €/m², a medijana 2.594 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 532 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (7 oglasa, prosečno 2.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.554 €/m²), Mali Mokri Lug (2.163 €/m²), Đeram (3.364 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 40% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.301 €.