Beograd mali mokri lug od 50 do 70 kvadrata

15 oglasa · pros. 201.742 € · med. 186.000 € · 3.171 €/m² (med. 2.883 €/m²)

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 2.5, 53m2, 134090 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

134.090€ (2 530 €/m²)

3 soba
53m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Stan

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića 64m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

2.5, 64m2 (dve terase), 3/4, CG, interfon, internet, KTV, podrum, bez ulaganja Stambeni blok 62 na Novom Beogradu ograničen je ulicama Jurija... više

230.000€ (3 593 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 2.5, 65m2, 164450 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

164.450€ (2 530 €/m²)

3 soba
65m²
2/3 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

201.742 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

108.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mali Mokri Lug, Blok 62, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Mali Mokri Lug 2.342 €/m² +5% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.342 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 62 3.352 €/m² +51% · 2 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.352 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 64,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +14% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.270 € i površinom oko 59,0 m².

Zvezdara 2.225 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.825 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 201.742 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 3.171 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.000 €	2.883 €	3.171 €	15
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -21%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -29%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -47%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.742 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.550 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.550 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (40%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Terasa 10 od 15 ogl. · 67%

Lift 7 od 15 ogl. · 47%

Parking mesto 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 201.742 €, a medijana 186.000 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 420.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.830 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.742 € (medijana 186.000 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mali Mokri Lug (3 oglasa, prosečno 2.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mali Mokri Lug (2.342 €/m²), Blok 62 (3.352 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.550 €.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.342 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 60,3 m². Blok 62 ima prosečno 3.352 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 64,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.270 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.883 €/m², prosek 3.171 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).