Beograd mali mokri lug od 200000 do 300000 evra

26 oglasa · pros. 254.720 € · med. 250.000 € · 2.678 €/m² (med. 2.682 €/m²)

Plac, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 200.000€

Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara

Kumodraž , Voždovac, Beograd

Plac, 20a, voda i struja, uknjižen Kumodraž je poznati deo opštine Voždovac, nalazi se između Jajinaca i Velikog Mokrog Luga. U prilici smo... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića 64m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

2.5, 64m2 (dve terase), 3/4, CG, interfon, internet, KTV, podrum, bez ulaganja Stambeni blok 62 na Novom Beogradu ograničen je ulicama Jurija... više

230.000€ (3 593 €/m²)

2.5 soba
64m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Ljubinke Bobić, 1.0, 70m2, 210000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 128644, PR/, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, lokal. Dobra lokacija prekoputa pijace na bezaniskoj kosi u... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

254.720 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

225,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.682 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zeleni Venac, Žarkovo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.209 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Zeleni Venac 3.271 €/m² +171% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.271 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 84,7 m².

Žarkovo 2.637 €/m² +118% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.637 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 93,7 m².

Dorćol 4.523 €/m² +274% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.523 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.500 € i površinom oko 71,5 m².

Blok 71 3.104 €/m² +157% · 2 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.104 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 88,5 m².

Mali Mokri Lug 1.209 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 1.065,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 254.720 €) i medijanu od 2.682 €/m² (prosek 2.678 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +3%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	250.000 €	2.682 €	2.678 €	26
Niš	125.500 €	1.960 € -27%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -35%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.720 €, prosečna površina 225,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beograd je 52% oglasa za nekretnine (13 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.862 €).

Sniženih oglasa

52%

13/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.862 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 44%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (68%), Lift (40%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 22 od 25 ogl. · 88%

Terasa 17 od 25 ogl. · 68%

Lift 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Garaža 5 od 25 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 254.720 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.678 €/m², medijana je 2.682 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 110 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.720 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 225,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zeleni Venac (3 oglasa, prosečno 3.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zeleni Venac (3.271 €/m²), Žarkovo (2.637 €/m²), Dorćol (4.523 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 52% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.862 €.

Zeleni Venac ima prosečno 3.271 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.667 € i površinom oko 84,7 m². Žarkovo ima prosečno 2.637 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 93,7 m². Dorćol ima prosečno 4.523 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.500 € i površinom oko 71,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.682 €/m², prosek 2.678 €/m², 26 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).