Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 224m² · 165.000€

Kuća sa četiri zasebna ulaza u Sopotu, ukupne površine 242 m2, na placu povr

9

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 224m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

224 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 224 m² (736 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1312053

Opis

Na prodaju kuća u Sopotu, u mirnom delu, površine u osnovi 84 m2, na placu površine 634 m2. Plac je ograđen i održavan. Ukupna površina kuće je 242 m2, a sastoji se od 4 posebna ulaza, koji su medjusobno spojeni untrašnjim vratima, pa tako daju celinu. Prvi deo čine dnevni boravak, dve spavaće sobe, dva kupatila i kuhinja, drugi deo je garsonjera sa kupatilom, treći deo je potkrovlje u sivoj fazi, dok četvrti deo čini garaža koja je adaptirana u kancelariju. Pored ovih prostorija postoji i podrum. Ugrađena je nova PVC spoljna stolarija, nove elektro instalacije i elektro galanterija, zamenjena je sanitarija u mokrim čvorovima. Poseduje priključke el. energije i gradske vode, povezana je na gradsku kanalizaciju. Kuća je uknjižena. Plac je takođe uknjižen i u postupku je konverzije. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sopot, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 414.846 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -45% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 737 €/m² Prosek: 1.906 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -50% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

414.846 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +640% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 414.846 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — jeftinije od Niš (962 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +2%	1.817 €	169
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.906 €	488
Niš	225.000 €	962 € -34%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -42%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Sopot, Sopot, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.846 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sopot, Sopot, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopot, Sopot, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 73.389 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

73.389 €

U Sopot, Sopot, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sopot, Sopot, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sopot, Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 414.846 € (60%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 737 €/m², dok je prosek za kuća u Sopot, Sopot, Beograd oko 1.906 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopot, Sopot, Beograd iznosi 414.846 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopot, Sopot, Beograd iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Sopot, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sopot, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.846 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 251,6 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.