Kuća, Beograd | Prodaja · 370m² · 230.000€

Na prodaju dve kuce u Slatini-Sopot

10

Kuća, Beograd | Prodaja · 370m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

370 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 230.000€

Površina: 370 m² (621 €/m²)

Površina placa: 15

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1494745

Opis

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj.
Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4.
Kuća površine 250 mkv,sastoji se od prizemlja i sprata.U prizemlju dva velika dnevna boravka sa kupatilima i kotlarnicom.
Sprat dnevni sa kupatilom i apartmanom za goste,na spratu takodje velika terasa.
Druga kuća površine 120 mkv poseduje dnevni boravak i sobu sa kupatilom zastakljeni dnevni boravak sa grilom i pečenjarom.
Plac kompletno ogradjen površine 15 ari,elektro kapija dva parking mesta,asfaltiran prilaz,video nadzor,gradska voda,bunar u dvorištu sa fontanom,prodajem se sa stvarima,vlasnik 1/1.
Cena 230.000e.
Kontakt 0638730237... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 452.360 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -23% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 622 €/m² Prosek: 1.863 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.439 €/m² · -57% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.360 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

272,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 1.439 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sopot, Barajevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.330 €/m²

Sopot 1.095 €/m² +42% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Barajevo 1.017 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².

Dedinje 5.330 €/m² +590% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.330 €/m² — 590% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.692.500 € i površinom oko 317,5 m².

Grocka 1.206 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 452.360 €) i medijanu od 1.439 €/m² (prosek 1.863 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.439 €	1.863 €	497
Novi Sad	340.000 €	1.305 € -9%	1.702 €	175
Kragujevac	159.500 €	1.021 € -29%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € -39%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Sopot, Beograd) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.360 €, prosečna površina 272,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sopot, Beograd (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopot, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 109.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

109.318 €

U Sopot, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Sopot, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (46%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.360 € (49%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 622 €/m², dok je prosek za kuća u Sopot, Beograd oko 1.863 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 1.439 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopot, Beograd iznosi 452.360 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopot, Beograd iznosi oko 1.863 €/m², medijana je 1.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za kuća u Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.360 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 272,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.