Beograd kosmaj novogradnja - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 370.000 € · med. 300.000 € · 1.631 €/m² (med. 1.544 €/m²)

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Toplice Milana, 5.0, 300m2, 250000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 113345, 31a, spratna, pr+1, struja, bazen, klima, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²

KUĆA

Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR

Rogača, Beograd

Agencijski ID: 123152, 13.5a, spratna, struja, bazen, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, cela.... više

550.000€ (3 055 €/m²)

180m²

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, , 3.0, 125m2, 300000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 86979, 10a, prizemna, bazen, klima, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna ili kuca za odmor u... više

300.000€ (2 400 €/m²)

125m²

KUĆA

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.000 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

275,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.631 €/m²

Medijana: 1.544 €/m²

Raspon cena

105.000 – 680.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće.

Najjeftinije: 1.617 €/m² Najskuplje: 1.647 €/m²

Kosmaj 1.647 €/m² +2% · 2 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.647 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 98,0 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 370.000 €) i medijanu od 1.544 €/m² (prosek 1.631 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +81%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +42%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	300.000 €	1.544 €	1.631 €	9
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -34%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -48%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.000 €, prosečna površina 275,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.631 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 680.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (89%), Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Parking mesto 8 od 9 ogl. · 89%

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Uknjiženo 7 od 9 ogl. · 78%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.000 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 680.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.631 €/m², medijana je 1.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 3.055 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.000 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 275,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kosmaj (2 oglasa, prosečno 1.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (1.647 €/m²), Nemenikuće (1.617 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

Kosmaj ima prosečno 1.647 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 98,0 m². Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.544 €/m², prosek 1.631 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).