Beograd brace jerkovic novogradnja - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 269.875 € · med. 180.000 € · 2.517 €/m² (med. 2.551 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 99m² · 195.000€

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 3.5, 99m2, 195000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Izuzetno lep stan, svetao, funkcionalan, dvostrano orijentisan na odličnoj lokaciji. U neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić, pijaca kao... više

195.000€ (1 969 €/m²)

4 soba
99m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 1.0, 49m2, 130000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na 11-om spratu zgrade sa dva lifta, u vrlo lepom delu naselja Braće Jerković. Stan je jednosoban, lako adaptibilan... više

130.000€ (2 653 €/m²)

1 soba
49m²
11/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome, 3.0, 71m2, 210000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132646, PR/III, klima, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada dobra, parking. Poslovni prostor(lokal) povrsine 71m2 pretvoren... više

210.000€ (2 957 €/m²)

71m²

Garsonjera, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 31m² · 92.500€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA , BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

Stan se nalazi u urednoj i odrzavanoj zgradi bez lifta, u nadogradjenom delu iznad koga se nalazi potkrovna etaza. Stan je svetao, severo-zapadno... više

92.500€ (2 983 €/m²)

Garsonjera
31m²
5.sprat

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 71m2 , 170000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Jovana Bijelica, 3.0, 71 m2, bez terase, PR od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv,... više

170.000€ (2 394 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 102.000€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

102.000€ (2 756 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 126000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

126.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

KUĆA

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon,... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

KUĆA

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 273m2 , 4T , 430000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 273 m2, 2 lodje (12 m2 i 7 m2) i 2 manje terase, na placu... više

430.000€ (1 575 €/m²)

273m²

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 126000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

126.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.875 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

219,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.517 €/m²

Medijana: 2.551 €/m²

Raspon cena

92.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Braće Jerković, Brace Jerkovic.

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 2.698 €/m²

Voždovac 2.698 €/m² +8% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.698 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.536 € i površinom oko 138,6 m².

Braće Jerković 2.527 €/m² +1% · 11 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.527 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.789 € i površinom oko 97,7 m².

Brace Jerkovic 2.493 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.343 € i površinom oko 108,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 269.875 €) i medijanu od 2.551 €/m² (prosek 2.517 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +8%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	180.000 €	2.551 €	2.517 €	37
Niš	125.500 €	1.960 € -23%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -31%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.875 €, prosečna površina 219,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.517 €/m². Raspon cena kreće se od 92.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (13 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.669 €).

Sniženih oglasa

35%

13/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.669 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 32%

50 – 70 m² 7 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (51%), Parking mesto (32%), Lift (27%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 25 od 37 ogl. · 68%

Terasa 19 od 37 ogl. · 51%

Parking mesto 12 od 37 ogl. · 32%

Lift 10 od 37 ogl. · 27%

Garaža 5 od 37 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 37 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.875 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 92.500 do 800.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.517 €/m², medijana je 2.551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 4.565 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.875 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 219,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (11 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.698 €/m²), Braće Jerković (2.527 €/m²), Brace Jerkovic (2.493 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 35% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.669 €.

Voždovac ima prosečno 2.698 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.536 € i površinom oko 138,6 m². Braće Jerković ima prosečno 2.527 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.789 € i površinom oko 97,7 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.343 € i površinom oko 108,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.551 €/m², prosek 2.517 €/m², 37 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).