Beograd beli potok od 300000 do 500000 evra

27 oglasa · pros. 371.126 € · med. 362.000 € · 2.030 €/m² (med. 1.536 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća u blizini Sterijine u Surčinu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama.... više

350.000€ (1 440 €/m²)

243m²
.sprat

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

KUĆA

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Šejkina, Kuća, 400m2, 350000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na odličnoj lokaciji, neposredno do Mirjevskog bulevara, komforna, funkcionalna kuća sa dva ulaza, dve identične vertikale od kojih je jedna... više

350.000€ (875 €/m²)

400m²

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali mokri lug, Partizanska , Kuća, 130m2, 300000 EUR

Mali Mokri Lug, Beograd

Na odličnoj lokaciji, prodaje se kuća 130 m2 (4 ara), podeljena u dve stambene jedinice. U prizemlju kuće nalazi se jednoiposoban stan veličine... više

300.000€ (2 307 €/m²)

130m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

371.126 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

490,9 m²

Medijana: 264,0 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 1.536 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Brace Jerkovic.

Najjeftinije: 1.788 €/m² Najskuplje: 2.456 €/m²

Bulbulder 2.456 €/m² +37% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.456 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 197,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 371.126 €) i medijanu od 1.536 €/m² (prosek 2.030 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +80%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +28%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +14%	1.555 €	331
Beograd trenutni	362.000 €	1.536 €	2.030 €	27
Subotica	98.500 €	755 € -51%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -58%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.126 €, prosečna površina 490,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (6 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.500 €).

Sniženih oglasa

22%

6/27

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.500 €

U Beograd najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (37%), Garaža (37%), Lift (11%), Novogradnja (11%).

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Uknjiženo 20 od 27 ogl. · 74%

Parking mesto 10 od 27 ogl. · 37%

Garaža 10 od 27 ogl. · 37%

Lift 3 od 27 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 371.126 €, a medijana 362.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.030 €/m², medijana je 1.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 490,9 m² (medijana 264,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.126 € (medijana 362.000 €), prosečna površina 490,9 m² (medijana 264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (2 oglasa, prosečno 2.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (2.456 €/m²), Brace Jerkovic (1.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (85%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (85%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 22% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 61.500 €.

Bulbulder ima prosečno 2.456 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 197,0 m². Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.536 €/m², prosek 2.030 €/m², 27 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).