Beograd beli dvor od 30 do 50 kvadrata

100 oglasa · pros. 160.495 € · med. 159.490 € · 3.823 €/m² (med. 3.842 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan Novo

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun kej | Prodaja · 45m² · 175.000€

Stan Novo

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Stan

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

160.495 €

Medijana: 159.490 €

Prosečna površina

42,5 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.842 €/m²

Raspon cena

1.800 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 3.226 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Centar 4.862 €/m² +51% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.862 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.141 € i površinom oko 41,7 m².

Dorćol 5.697 €/m² +77% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.697 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 39,8 m².

Karaburma 3.226 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 46,0 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +66% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +28% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Autokomanda 3.932 €/m² +22% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.932 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.635 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 159.490 € (prosek 160.495 €) i medijanu od 3.842 €/m² (prosek 3.823 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.413 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.490 €	3.842 €	3.823 €	100
Novi Sad	131.150 €	2.413 € -37%	2.478 €	2.085
Niš	127.500 €	1.854 € -52%	1.732 €	1.434
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -66%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -82%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.495 €, prosečna površina 42,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.879 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.879 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (46%), Terasa (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 160.495 €, a medijana 159.490 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,5 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 100 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.495 € (medijana 159.490 €), prosečna površina 42,5 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.862 €/m²), Dorćol (5.697 €/m²), Karaburma (3.226 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.879 €.

Centar ima prosečno 4.862 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.141 € i površinom oko 41,7 m². Dorćol ima prosečno 5.697 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 39,8 m². Karaburma ima prosečno 3.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.842 €/m², prosek 3.823 €/m², 100 oglasa), Novi Sad (med. 2.413 €/m², prosek 2.478 €/m², 2.085 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).