Beograd babe od 300000 do 500000 evra

47 oglasa · pros. 390.417 € · med. 380.888 € · 3.323 €/m² (med. 3.084 €/m²)

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

KUĆA

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 2252m² · 425.000€

Plac Novo

SURCIN RADIOFAR 2252m2 , 425000e

Radiofar, Surcin, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Surcin, Radiofar, Patrijarha Pavla, plac od 22.52 ara, uradjena konverzija, sa 3.0 renoviranom i uknjizenom... više

425.000€ (188 €/m²)

2252m²

Plac Novo

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 350.000€

Plac Novo

AUTO-PUT, naplatna rampa, 140 ari

Vrčin, Grocka, Beograd

Plac u građevinskom području kod naplatne rampe sa izlazom na asfaltni put (ispred placa voda, struja, gas) površine 140 ari sa širinom fronta... više

350.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

KUĆA

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Stan Novo

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

390.417 €

Medijana: 380.888 €

Prosečna površina

198,6 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 5.484 €/m²

Beograd Na Vodi 5.204 €/m² +207% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.204 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.710 € i površinom oko 81,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.788 €/m² +123% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.788 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.963 € i površinom oko 131,0 m².

Kaluđerica 1.695 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.695 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 213,7 m².

Blok 65 5.484 €/m² +224% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.484 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.444 € i površinom oko 83,5 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +165% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 68,0 m².

Lion 2.719 €/m² +60% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.719 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 136,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.888 € (prosek 390.417 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.323 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.888 €	3.084 €	3.323 €	47
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -9%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -29%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.417 €, prosečna površina 198,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.667 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.667 €

U Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (51%), Parking mesto (42%), Novogradnja (33%).

Terasa 36 od 45 ogl. · 80%

Uknjiženo 30 od 45 ogl. · 67%

Lift 23 od 45 ogl. · 51%

Garaža 23 od 45 ogl. · 51%

Parking mesto 19 od 45 ogl. · 42%

Novogradnja 15 od 45 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 390.417 €, a medijana 380.888 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.323 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 188 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 198,6 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 47 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.417 € (medijana 380.888 €), prosečna površina 198,6 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.204 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.788 €/m²), Kaluđerica (1.695 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.667 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.204 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.710 € i površinom oko 81,2 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.788 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.963 € i površinom oko 131,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.695 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 213,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.084 €/m², prosek 3.323 €/m², 47 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).