Beograd babe od 200000 do 300000 evra

46 oglasa · pros. 253.655 € · med. 248.250 € · 3.047 €/m² (med. 3.045 €/m²)

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 90m² · 249.000€

Mislođin-Obrenovac,nameštena dvoetažna kuća sa bazenom

Mislođin, Obrenovac, Beograd

U Mislođinu, Obrenovac, prodaje se nameštena dvoetažna samostalna kuća od 90 kvadratnih metara, renoviranog stanja. Kuća ima dve spavaće sobe... više

249.000€ (2 766 €/m²)

90m²

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Stan

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Savski venac, Resavska, Resavska, 2.0, 60m2, 260000 EUR

Resavska, Beograd

Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više

260.000€ (4 333 €/m²)

2 soba
60m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 69m² · 207.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

KUĆA

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

Stan

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.655 €

Medijana: 248.250 €

Prosečna površina

109,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.047 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cena

201.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Gornji Grad, Nemenikuće i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 5.117 €/m²

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +98% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Gornji Grad 3.171 €/m² +87% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.171 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.333 € i površinom oko 73,3 m².

Nemenikuće 1.694 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.333 € i površinom oko 181,7 m².

Beograd Na Vodi 5.117 €/m² +202% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.117 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.888 € i površinom oko 48,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +166% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 3.568 €/m² +111% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.568 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.250 € (prosek 253.655 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosek 3.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.250 €	3.045 €	3.047 €	46
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -8%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -28%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.655 €, prosečna površina 109,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.047 €/m². Raspon cena kreće se od 201.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.859 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.859 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 39%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (54%), Lift (35%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%).

Terasa 31 od 46 ogl. · 67%

Uknjiženo 25 od 46 ogl. · 54%

Lift 16 od 46 ogl. · 35%

Parking mesto 13 od 46 ogl. · 28%

Garaža 11 od 46 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 46 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.655 €, a medijana 248.250 €. Raspon cena kreće se od 201.000 do 300.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.047 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 608 do 5.537 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 473,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.655 € (medijana 248.250 €), prosečna površina 109,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bežanijska Kosa I (3 oglasa, prosečno 3.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²), Gornji Grad (3.171 €/m²), Nemenikuće (1.694 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.859 €.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m². Gornji Grad ima prosečno 3.171 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.333 € i površinom oko 73,3 m². Nemenikuće ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.333 € i površinom oko 181,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.045 €/m², prosek 3.047 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).