Beograd babe od 100 do 150 kvadrata

37 oglasa · pros. 409.037 € · med. 301.600 € · 3.353 €/m² (med. 2.676 €/m²)

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

KUĆA

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 120m² · 169.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Lisović, Živana Nikolića, Kuća, 120m2, 169000 EUR

Lisović, Beograd

U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

KUĆA

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 145m² · 747.888€

Stan Novo

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

550.000€ (5 045 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

KUĆA

Sopot, Nemenikuće, Kosmajska, 4.0, 120m2, 222000EUR

Nemenikuće, Beograd

Agencijski ID: 123762, 5.5a, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, cela. U prilici smo da Vam ponudimo novoizgradjenu kucu-brvnaru od poluoblica... više

222.000€ (1 850 €/m²)

120m²

Stan

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.037 €

Medijana: 301.600 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

85.000 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 6.825 €/m²

Beograd Na Vodi 6.825 €/m² +398% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.825 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.238 € i površinom oko 132,3 m².

Blok 65 5.211 €/m² +280% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.211 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.644 € i površinom oko 114,5 m².

Dedinje 3.546 €/m² +159% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.546 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 131,0 m².

Nemenikuće 2.125 €/m² +55% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 2.125 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 122,5 m².

Kosmaj 1.577 €/m² +15% · 2 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.577 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 136,0 m².

Vrčin 1.371 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.371 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.450 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 301.600 € (prosek 409.037 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 3.353 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.600 €	2.676 €	3.353 €	37
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -3%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -19%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -61%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.037 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 33.167 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.167 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (62%), Lift (41%), Parking mesto (38%), Garaža (35%), Novogradnja (27%).

Terasa 26 od 37 ogl. · 70%

Uknjiženo 23 od 37 ogl. · 62%

Lift 15 od 37 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 37 ogl. · 38%

Garaža 13 od 37 ogl. · 35%

Novogradnja 10 od 37 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 409.037 €, a medijana 301.600 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 998.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 801 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 102,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.037 € (medijana 301.600 €), prosečna površina 120,3 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.825 €/m²), Blok 65 (5.211 €/m²), Dedinje (3.546 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 33.167 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.825 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.238 € i površinom oko 132,3 m². Blok 65 ima prosečno 5.211 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.644 € i površinom oko 114,5 m². Dedinje ima prosečno 3.546 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 131,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.676 €/m², prosek 3.353 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).