Beograd babe od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 284.571 € · med. 256.000 € · 3.446 €/m² (med. 3.512 €/m²)

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 75m² · 180.000€

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

KUĆA

Barajevo, Baćevac, Milenije Ivanović, Kuća, 80m2, 170000 EUR

Baćevac, Beograd

U lepom naselju porodična kuća od 80m2 (uknjiženo 53m2). U dvorištu i pomoćni objekat od 50m2. U neposrednoj blizini je osnovna škola, prodavnica,... više

170.000€ (2 125 €/m²)

80m²

KUĆA

Mislođin-Obrenovac,nameštena dvoetažna kuća sa bazenom

Mislođin, Obrenovac, Beograd

U Mislođinu, Obrenovac, prodaje se nameštena dvoetažna samostalna kuća od 90 kvadratnih metara, renoviranog stanja. Kuća ima dve spavaće sobe... više

249.000€ (2 766 €/m²)

90m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Stan

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.571 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

140.000 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Bežanijska Kosa I i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Beograd Na Vodi 4.443 €/m² +96% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.443 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.888 € i površinom oko 86,5 m².

Blok 67A, A Blok 5.129 €/m² +127% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.129 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.925 € i površinom oko 80,0 m².

Bežanijska Kosa I 3.264 €/m² +44% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.264 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.278 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 2.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.888 € i površinom oko 70,0 m².

Baćevac 2.263 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baćevac ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 284.571 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.446 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.512 €	3.446 €	34
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -38%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.571 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.690 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.690 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (82%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 82%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (59%), Lift (38%), Garaža (29%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 21 od 34 ogl. · 62%

Uknjiženo 20 od 34 ogl. · 59%

Lift 13 od 34 ogl. · 38%

Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 34 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 34 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.571 €, a medijana 256.000 €. Raspon cena kreće se od 140.000 do 530.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.446 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 5.578 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.571 € (medijana 256.000 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 4.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.443 €/m²), Blok 67A, A Blok (5.129 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.690 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.443 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.888 € i površinom oko 86,5 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.129 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.925 € i površinom oko 80,0 m². Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.264 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.278 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.512 €/m², prosek 3.446 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).