Beograd 1000 ruza od 100000 do 150000 evra

53 oglasa · pros. 128.829 € · med. 130.500 € · 2.375 €/m² (med. 2.550 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 40m² · 104.000€

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

KUĆA

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

128.829 €

Medijana: 130.500 €

Prosečna površina

588,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Rvati, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 3.648 €/m²

Žarkovo 2.915 €/m² +63% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.915 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.685 € i površinom oko 43,3 m².

Rvati 1.789 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.226 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.828 €/m² +58% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.333 € i površinom oko 50,3 m².

Miljakovac 2.582 €/m² +44% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.582 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 50,3 m².

Zvezdara 3.648 €/m² +104% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.648 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 39,0 m².

Borča 2.181 €/m² +22% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.181 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.625 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.500 € (prosek 128.829 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.375 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +8%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	130.500 €	2.550 €	2.375 €	53
Niš	125.500 €	1.960 € -23%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -31%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.829 €, prosečna površina 588,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.377 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.377 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 37%

50 – 70 m² 15 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (52%), Novogradnja (27%), Lift (25%), Parking mesto (23%), Garaža (12%).

Uknjiženo 32 od 52 ogl. · 62%

Terasa 27 od 52 ogl. · 52%

Novogradnja 14 od 52 ogl. · 27%

Lift 13 od 52 ogl. · 25%

Parking mesto 12 od 52 ogl. · 23%

Garaža 6 od 52 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 128.829 €, a medijana 130.500 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.375 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 4.535 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 588,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.829 € (medijana 130.500 €), prosečna površina 588,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.915 €/m²), Rvati (1.789 €/m²), Karaburma (2.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (96%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.377 €.

Žarkovo ima prosečno 2.915 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.685 € i površinom oko 43,3 m². Rvati ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.226 € i površinom oko 70,0 m². Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.333 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.550 €/m², prosek 2.375 €/m², 53 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).