Beograd 1000 ruza preko 500000 evra (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

852.468 €

Medijana: 730.000 €

Prosečna površina

292,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.426 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 7.257 €/m²

Beograd Na Vodi 7.257 €/m² +224% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.257 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.079.428 € i površinom oko 149,9 m².

Dedinje 4.290 €/m² +92% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.290 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.142.500 € i površinom oko 276,8 m².

Centar 5.703 €/m² +155% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.703 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 655.317 € i površinom oko 126,5 m².

Blok 65 5.173 €/m² +131% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.173 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 677.067 € i površinom oko 131,7 m².

Dorćol 3.541 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.541 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 715.000 € i površinom oko 207,8 m².

Banovo Brdo 2.238 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.238 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 586.750 € i površinom oko 264,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 730.000 € (prosek 852.468 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	730.000 €	4.318 €	4.426 €	90
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -32%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -65%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 852.468 €, prosečna površina 292,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.426 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 89.833 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

89.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 97%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 25%

iznad 150 m² 60 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (62%), Garaža (48%), Parking mesto (36%), Novogradnja (27%).

Terasa 64 od 89 ogl. · 72%

Uknjiženo 61 od 89 ogl. · 69%

Lift 55 od 89 ogl. · 62%

Garaža 43 od 89 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 89 ogl. · 36%

Novogradnja 24 od 89 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 852.468 € (medijana 730.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.426 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 89 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 292,5 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 5.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 7.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.257 €/m²), Dedinje (4.290 €/m²), Centar (5.703 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 89.833 €.