Beograd 1000 ruza preko 500000 evra

81 oglasa · pros. 911.158 € · med. 732.500 € · 4.478 €/m² (med. 3.939 €/m²)

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima + plac kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85a, telefon, interfon, parking Na mestu gde se ukrštaju... više

600.000€ (3 409 €/m²)

176m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

KUĆA

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA

Šumice , Voždovac, Beograd

NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA Mogućnost prenamene u stambeni prostor | Idealna prilika za investiciju Prodaje se... više

550.000€ (1 936 €/m²)

284m²
Prizemlje

KUĆA

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

911.158 €

Medijana: 732.500 €

Prosečna površina

247,2 m²

Medijana: 203,5 m²

Prosečna cena / m²

4.478 €/m²

Medijana: 3.939 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 7.351 €/m²

Beograd Na Vodi 7.351 €/m² +209% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.351 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.042.133 € i površinom oko 143,9 m².

Dedinje 4.290 €/m² +80% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.290 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.142.500 € i površinom oko 276,8 m².

Blok 65 5.084 €/m² +114% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.084 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 710.850 € i površinom oko 140,5 m².

Banovo Brdo 2.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.500 € i površinom oko 270,5 m².

Centar 3.694 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.694 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 174,3 m².

Dorćol 3.075 €/m² +29% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.075 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 691.333 € i površinom oko 224,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 732.500 € (prosek 911.158 €) i medijanu od 3.939 €/m² (prosek 4.478 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	732.500 €	3.939 €	4.478 €	81
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -30%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -50%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -56%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 911.158 €, prosečna površina 247,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.478 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (16 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87.718 €).

Sniženih oglasa

20%

16/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

87.718 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 57 ogl. · 71%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Garaža (51%), Parking mesto (39%), Novogradnja (31%).

Terasa 59 od 80 ogl. · 74%

Uknjiženo 49 od 80 ogl. · 61%

Lift 46 od 80 ogl. · 58%

Garaža 41 od 80 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 80 ogl. · 39%

Novogradnja 25 od 80 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 911.158 €, a medijana 732.500 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.478 €/m², medijana je 3.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,2 m² (medijana 203,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 911.158 € (medijana 732.500 €), prosečna površina 247,2 m² (medijana 203,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 7.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.351 €/m²), Dedinje (4.290 €/m²), Blok 65 (5.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 87.718 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.351 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.042.133 € i površinom oko 143,9 m². Dedinje ima prosečno 4.290 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.142.500 € i površinom oko 276,8 m². Blok 65 ima prosečno 5.084 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 710.850 € i površinom oko 140,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.939 €/m², prosek 4.478 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).