Beograd 1000 ruza uknjizen - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 1.665 €/mes. · med. 1.300 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hotel Jugoslavija | Izdavanje · 50m² · 1.000€

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Aleksinačkih rudara, 2.0, 50m2, 1000 EUR

Hotel Jugoslavija, Beograd

Komforan, luksuzno sređen stan u lux kompleksu Park 11, vrlo kvalitetne gradnje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini reke i šetališta.... više

1.000€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
50m²
6.sprat

Stan

3.0, Vukov spomenik, Mlatišumina, 70m2

Bulevar kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

3.0, Vukov spomenik, Mlatišumina, 70m2, 4/4, CG, lift, renoviran Salonski trosoban stan za izdavanje - Bulevar kralja Aleksandra kod Vukovog... više

970€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Mite Ružića, 3.0, 90m2, 800 EUR

Kluz, Beograd

Lepo uređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Grejanje je obezbeđeno... više

800€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
90m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdaje se lux lokal 84m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Nov, luksuzan, uknjižen lokal u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Aviv parka. Nalazi se u prizemlju, na raskrsnici dve ulice,... više

900€/mesečno (10 €/m²)

84m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 53m2, 900 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

900€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
53m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sun City | Izdavanje · 57m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Sun City, Jurija Gagarina, 2.0, 57m2, 850 EUR

Sun City, Beograd

Luksuzan stan u vrlo kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Sun City, u bloku 63. Objekat se odlikuje vrhunskim kvalitetom materijala i radova.... više

850€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
57m²
1/7 spratova

KUĆA

VOŽDOVAC, 147M2, ZA STANOVANJE ILI POSLOVNI PROSTOR

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Izdaje se kuća na Voždovcu – Autokomanda Površina: 147 m² Grejanje: na gas Struktura: dva nivoa, petosobna Pogodno za: stanovanje ili poslovni... više

1.200€/mesečno (8 €/m²)

147m²
.sprat

Stan

AUTOKOMANDA, LUX TROSOBAN

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Luksuzno opremljen trosoban stan u mirnom delu Lekinog brda, u novogradnji iz 2025. godine, građenoj po najsavremenijim standardima. Stan odlikuju... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
89m²
vp.sprat

Stan

IZDAVANJE, LUKSUZAN DVOSOBAN STAN SA GARAZOM, VRACAR

Vracar, Vracar, Beograd

Na potezu izmedju Autokomande I ulice Maksima Gorkog u neposrednoj blizini svih bitnih tacaka grada nalazi se ovaj potpuno nov, udoban, kompletno... više

750€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
50m²
2.sprat

Stan

IZVADANJE, 2.0 STAN KOD TASMAJDANA

Tasmajdan, Palilula, Beograd

Izdaje se moderan, potpuno opremljen stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu — odmah uz Tasmajdanski park i SC Tadmajdan. Stan... više

750€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
54m²
6.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brankova | Izdavanje · 25m² · 700€

Stan Novo

Beograd - Savski Venac - Zeleni venac, Jug- Bogdanova,renoviran i namešten stan

Brankova, Beograd

Beograd - Savski Venac - Zeleni venac, Jug- Bogdanova0,5, 25m2, 5/5, kompletno renoviran i namešten, lift, TA, klima U ponudi je kompletno... više

700€/mesečno (28 €/m²)

1 soba
25m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Izdavanje · 45m² · 700€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STANA U GOSPODAR JOVANOVOJ, DORCOL

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se dvosoban, funkcionalan stan u Gospodar Jovanovoj ulici, u centru Dorcola. Stan se nalazi na sestom spratu zgrade sa liftom. Kompletno... više

700€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
45m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.665 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

144,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 6.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Blok 65 24 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +118% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Kneza Miloša 24 €/m² +118% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Vukov Spomenik 19 €/m² +73% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Skadarlija 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Autokomanda 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.665 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	41
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -50%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -50%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.665 €/mesečno, prosečna površina 144,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 6.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

64 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 32%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (51%), Garaža (41%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 29 od 41 ogl. · 71%

Lift 27 od 41 ogl. · 66%

Parking mesto 21 od 41 ogl. · 51%

Garaža 17 od 41 ogl. · 41%

Novogradnja 4 od 41 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.665 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 6.500 €/mesečno, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 31 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 144,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.665 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 144,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 24 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (24 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²), Kneza Miloša (24 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 64 €/mesečno.

Blok 65 ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 91,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 68,7 m². Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).