Prodaja do Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.220 oglasa · pros. 323.102 € · med. 260.000 € · 3.226 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 474m² · 259.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, uknjižena kuća sa 4 stana, 474m2, 10ari ID#1556

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više

259.000€ (546 €/m²)

474m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 310000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa. U ponudi uz stan idu i... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 152m² · 269.500€

KUĆA Novo

Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR

Lipovica, Beograd

Agencijski ID: 133591, 1040a, prizemna. Prodaje se prizemna kuca 152m² u Lipovici , koja se nalazi na placu povrsine 1040 m². Kuca se sastoji... više

269.500€ (1 773 €/m²)

152m²

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 103m² · 206.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Stevana Jakovljevića, 2.5, 103m2, 206000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133311, SUT/III, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Stambeno-poslovni... više

206.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
103m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.102 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

324,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

19.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.242 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +297% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +265% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.733 €/m² +201% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +161% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Surčin 1.494 €/m² +20% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.494 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 164,0 m².

Grocka 1.242 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 323.102 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.226 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.299 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.306 €	3.226 €	3.220
Novi Sad	190.550 €	2.299 € -30%	2.349 €	2.072
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -48%	1.405 €	330
Niš	106.775 €	1.711 € -48%	1.337 €	1.437
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.102 €, prosečna površina 324,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.707 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.707 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (43%), Lift (40%), Garaža (31%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%).

Terasa 56 od 81 ogl. · 69%

Uknjiženo 35 od 81 ogl. · 43%

Lift 32 od 81 ogl. · 40%

Garaža 25 od 81 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 81 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 323.102 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 950.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.220 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.102 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 324,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.528 €/m²), Centar (3.733 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.707 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m². Centar ima prosečno 3.733 €/m² — 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 116,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.226 €/m², 3.220 oglasa), Novi Sad (med. 2.299 €/m², prosek 2.349 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.405 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 1.711 €/m², prosek 1.337 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).