Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 152m² · 269.500€
Timočki Put , Lipovica, Beograd, Srbija
269.500€
1 773 €/m²
Barajevo, Lipovica, Timočki put, 4.0, 152m2, 269500EUR
Tip
Kuća
Površina
152 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 269.500€
- Površina
- 152 m² (1 773 €/m²)
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 1500075
Opis
Agencijski ID: 133591, 10.4a, prizemna. Prodaje se prizemna kuca 152m² u Lipovici , koja se nalazi na placu povrsine 1040 m². Kuca se sastoji od cetiri spavace sobe, dva WC-a, dve terase, ostave i podruma. Poseduje veliki i prostrani plac sa tri ulazne kapije, sto pruza dodatnu prakticnost i mogucnost vise prilaza imanju. Ispred kuce se nalazi stajaliste gradskog autobusa, a kuca je udaljena svega 18 kilometara od centra , sto omogucava brzu i laku povezanost sa gradom uz mir i komfor zivota van gradske guzve. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Lipovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 299.950 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
435.740 €
Medijana: 299.950 €
Prosečna površina
258,2 m²
Medijana: 212,5 m²
Prosečna cena / m²
1.944 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lipovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 435.740 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.944 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +2% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 299.950 € | 1.465 € | 1.944 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -37% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -44% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -56% | 711 € | 5 |
Za kuća (Lipovica, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.740 €, prosečna površina 258,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipovica, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lipovica, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 70.200 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
70.200 €
U Lipovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Lipovica, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Lipovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (67%), Garaža (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Lipovica, Beograd
Ovaj oglas košta 269.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 435.740 € (38%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.773 €/m², dok je prosek za kuća u Lipovica, Beograd oko 1.944 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipovica, Beograd iznosi 435.740 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipovica, Beograd iznosi oko 1.944 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Lipovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 258,2 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435.740 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 258,2 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628
- 320.000€ 607 m2
