Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 103m² · 206.000€

Voždovac, Voždovačka crkva, Stevana Jakovljevića, 2.5, 103m2, 206000EUR

5

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 103m² · 206.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 206.000€

Površina: 103 m² (2 000 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1500074

Opis

Agencijski ID: 133311, SUT/III, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Stambeno-poslovni prostor u ulici Stevana Jakovljevica, uknjizen kao stan, predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu. Rec je o svetlom i funkcionalnom prostoru otvorenog koncepta u zgradi novije gradnje. Zbog konfiguracije terena, od glavnog ulaza se spusta jedan sprat. Ukupna uknjizena povrsina iznosi 103 m². Ova nekretnina moze uspesno da funkcionise kako kao komforan stan, tako i kao poslovni prostor namenjen edukativnom centru, ordinaciji, kancelarijama, radionicama, vezbaonicama ili drugim delatnostima. Nalazi se na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Autokomande i centra grada, kao i svih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot – prodavnica, skola, vrtica, zdravstvenih ustanova i javnog prevoza. Dodatna pogodnost je zona slobodnog parkiranja.
Retka prilika na trzistu za kupce koji traze nekretninu sa velikim potencijalom i fleksibilnoscu koriscenja.

Postoji jos jedan sprat ispod. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 286.491 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.412 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

286.491 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.721 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Banovo Brdo 3.050 €/m² +12% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.050 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.059 € i površinom oko 119,1 m².

Mirijevo 2.721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.064 € i površinom oko 50,0 m².

Karaburma 2.856 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.960 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.711 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 4.597 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +65% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 286.491 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.412 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.302 €	3.412 €	1.841
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -15%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -37%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -40%	2.064 €	703

Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.491 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.533 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.533 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.100 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.513 €/m²).

Jednosoban stan 3.795 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.153 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.513 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (60%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.491 € (28%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.412 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.302 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 286.491 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.491 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.