Prodaja Beograd direktno od vlasnika

3.264 oglasa · pros. 370.635 € · med. 230.000 € · 2.451 €/m² (med. 2.542 €/m²)

Plac, Beograd | Prodaja · 5000m² · 1.200€

Prodajem plac 50ari u Vranicu

Barajevo, Beograd

Prodajem plac u Vraniću broj parcele 2388/1- 50ari za prodaju. Poljoprivredna zona,moguća gradnja kao registrovano domacinstvo. Cena 1200E/AR. Kontakt:... više

1.200€ (0 €/m²)

5000m²

Plac

Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište

Ripanj, Voždovac, Beograd

На продају земљиште у Рипњу – Ковиона, Равни гај, на 25 км од Београда. Укупна површина 105 ари, две парцеле – 90,23 ари земљишта у грађевинском... više

130.000€ (12 €/m²)

10500m²

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Plac

Plac na Varovnicama

Dubona, Mladenovac, Beograd

Plac se nalazi na Varovnicama na glavnom putu. Jednim delom pod zasadom breskve. Struja do samog placa. Vlasnik 1/1. Kontakt: 062/299-262 više

100.000€ (5 €/m²)

19600m²

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5870m² · 2.830€

Plac Novo

Prodajem plac u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste. Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a... više

2.830€ (0 €/m²)

5870m²

Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 1800m² · 43.500€

Plac Novo

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepe Stepanović, Generala Ljubomira Milića, uknjižen lokal od 66m2. Opremljen za oftalmološku ordinaciju, sa celokupnim inventarom... više

240.000€ (3 636 €/m²)

66m²
Nisko prizemlje/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Plac, Beograd | Prodaja · 465m² · 37.200€

Plac Novo

Prodajem plac u Bečmenu

Surčin, Beograd

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24. više

37.200€ (80 €/m²)

465m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.635 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.416,8 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.451 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 717 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +588% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +350% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m².

Karaburma 2.889 €/m² +303% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Tošin Bunar 3.117 €/m² +335% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².

Mirijevo 2.449 €/m² +242% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² — 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.748 € i površinom oko 64,7 m².

Surčin 717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 7.569,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 370.635 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.451 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.542 €	2.451 €	3.264
Niš	120.000 €	1.960 € -23%	1.844 €	1.423
Novi Sad	225.990 €	1.780 € -30%	1.660 €	2.046
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11
Kragujevac	70.745 €	516 € -80%	910 €	329

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.635 €, prosečna površina 1.416,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.451 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.264 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (22 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 117.273 €).

Sniženih oglasa

26%

22/84

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

117.273 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (54%), Lift (27%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 45 od 84 ogl. · 54%

Lift 23 od 84 ogl. · 27%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.635 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.451 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.416,8 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.635 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.416,8 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.225 €/m²), Karaburma (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 117.273 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m². Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.542 €/m², prosek 2.451 €/m², 3.264 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).