Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5870m² · 2.830€

Prodajem plac u Sremcici

4

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5870m² · 2.830€

Tip

Plac

Površina

5870 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.830€

Površina: 5870 m² (0 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500781

Opis

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste.
Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a po 40eura/m2 na slici a ostalih 27,8 u produzetku parcele.
Broj parcele 2444/2 K.O Sremcica.
Kontakt: 061/309-66-06... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.830 € Prosek: 234.235 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -97% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 62 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

234.235 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.573,2 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 234.235 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	103 € +243%	162 €	85
Beograd trenutni	110.000 €	30 €	62 €	624
Kragujevac	54.900 €	21 € -30%	35 €	110
Niš	19.100 €	15 € -50%	29 €	410

Za plac (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.235 €, prosečna površina 6.573,2 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za plac (13 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 32.223 €).

Sniženih oglasa

19%

13/69

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

32.223 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.830 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.235 € (99%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 234.235 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.573,2 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.235 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.573,2 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.