Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5870m² · 2.830€

Prodajem plac u Sremcici

Novo 4

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 5870m² · 2.830€

Tip

Plac

Površina

5870 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.830€

Površina: 5870 m² (0 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500781

Opis

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste.
Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a po 40eura/m2 na slici a ostalih 27,8 u produzetku parcele.
Broj parcele 2444/2 K.O Sremcica.
Kontakt: 061/309-66-06... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.830 € Prosek: 228.551 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · -97% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 57 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

228.551 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.377,0 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Železnik 82 €/m² +204% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +52% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Sopot 32 €/m² +19% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 228.551 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +166%	162 €	89
Beograd trenutni	100.000 €	29 €	57 €	620
Niš	39.100 €	20 € -31%	32 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -41%	30 €	116

Za plac (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.551 €, prosečna površina 6.377,0 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 22% oglasa za plac (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 35.700 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

35.700 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.830 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.551 € (99%) i ispod medijane od medijane od 100.000 € (97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 228.551 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.377,0 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.551 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.377,0 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.