Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 1800m² · 43.500€

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Novo 10

Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 1800m² · 43.500€

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 43.500€

Površina: 1800 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500783

Opis

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog puta, što obezbeđuje lak pristup i dobru povezanost sa Beogradom. Nekretnina je uknjižena u vlasništvu 1/1, bez suvlasnika i tereta.
Mirno vikend naselje u blizini prirode pruža idealne uslove za gradnju vikendice ili porodične kuće. Autobuska stanica i pošta su u blizini, dok osnovna škola i srednja škola u Grockoj omogućavaju pristup obrazovnim institucijama.
Prodajna cena zemljišta iznosi 43500 evra. Vlasnik direktno prodaje nekretninu. Ovo je odlična prilika za sve koji traže prostran plac u mirnom okruženju blizu Beograda po pristupačnoj ceni.

Kontakt: 063/317-811... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaklopača, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.500 € Prosek: 222.640 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -59% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 59 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -23% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

222.640 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.026,1 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopača, Grocka, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 222.640 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +148%	162 €	89
Beograd trenutni	105.000 €	31 €	59 €	621
Niš	39.100 €	20 € -35%	32 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -45%	30 €	116

Za plac (Zaklopača, Grocka, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.640 €, prosečna površina 6.026,1 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Zaklopača, Grocka, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zaklopača, Grocka, Beograd je 19% oglasa za plac (13 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 36.369 €).

Sniženih oglasa

19%

13/67

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

36.369 €

U Zaklopača, Grocka, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 33 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopača, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 43.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 222.640 € (80%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd iznosi 222.640 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.026,1 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.640 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.026,1 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.