Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 1800m² · 43.500€

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

10

Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 1800m² · 43.500€

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 43.500€

Površina: 1800 m² (24 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500783

Opis

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog puta, što obezbeđuje lak pristup i dobru povezanost sa Beogradom. Nekretnina je uknjižena u vlasništvu 1/1, bez suvlasnika i tereta.
Mirno vikend naselje u blizini prirode pruža idealne uslove za gradnju vikendice ili porodične kuće. Autobuska stanica i pošta su u blizini, dok osnovna škola i srednja škola u Grockoj omogućavaju pristup obrazovnim institucijama.
Prodajna cena zemljišta iznosi 43500 evra. Vlasnik direktno prodaje nekretninu. Ovo je odlična prilika za sve koji traže prostran plac u mirnom okruženju blizu Beograda po pristupačnoj ceni.

Kontakt: 063/317-811... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zaklopača, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.500 € Prosek: 267.451 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -69% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 68 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · -43% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

267.451 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.219,3 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopača, Grocka, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 34 €/m² +70% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Radiofar 146 €/m² +630% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.000 € i površinom oko 5.066,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 267.451 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 68 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +133%	133 €	84
Beograd trenutni	140.000 €	42 €	68 €	625
Kragujevac	55.000 €	26 € -38%	39 €	110
Niš	30.000 €	20 € -52%	32 €	410

Za plac (Zaklopača, Grocka, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.451 €, prosečna površina 6.219,3 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Zaklopača, Grocka, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zaklopača, Grocka, Beograd je 24% oglasa za plac (16 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.244 €).

Sniženih oglasa

24%

16/67

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.244 €

U Zaklopača, Grocka, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 28 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopača, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 43.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.451 € (84%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd oko 68 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 42 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd iznosi 267.451 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd iznosi oko 68 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.219,3 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zaklopača, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.451 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 6.219,3 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.