Prodaja Beograd bez posrednika vlasnik

3.254 oglasa · pros. 356.502 € · med. 238.000 € · 2.690 €/m² (med. 3.036 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 460m² · 320.000€

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Vlasnik prodaje stan ,blok 70 a, Savski Kej

Savski Kej, Novi Beograd, Beograd

Vlasnik prodaje odlican stan na izuzetnoj lokaciji ,blok 70 A ,Novi Beograd ,67 kvm ,uknjizen,odmah useljiv. više

238.000€ (3 552 €/m²)

2 soba
67m²
6/8 spratova

Plac, Beograd - Dubona | Prodaja · 19600m² · 100.000€

Plac Novo

Plac na Varovnicama

Dubona, Mladenovac, Beograd

Plac se nalazi na Varovnicama na glavnom putu. Jednim delom pod zasadom breskve. Struja do samog placa. Vlasnik 1/1. Kontakt: 062/299-262 više

100.000€ (5 €/m²)

19600m²

Plac, Beograd - Višnjica | Prodaja · 1100m² · 5.000€

Plac Novo

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Plac

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Plac

Na prodaju dve parcele Vozdovac-Beograd

Voždovac, Beograd

Na prodaju plac 31.92ari broj parcele 4886/2, građevinsko zemljiste Pećine opština Voždovac-Beograd. Ovu parcelu poseduju 3 vlasnika i prodaje... više

40.000€ (12 €/m²)

3192m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodajem magacin

Mladenovac, Beograd

Dva objekta jedan 300m2 drugi 75m2 P+1. Oba legalizovana i ja sam vlasnik. Cena za kes nije fiksna. Za sve informacije o zameni ili objektima... više

55.000€ (122 €/m²)

450m²

Plac

Prodajem gradjevinsko zemljiste 4km od centra Sopota

Sopot, Beograd

Prodajem Gradjevinsko zemliste udaljeno 4 km od centra Sopota. Vlasnik 1/1. Parcela je ravna ima put sa tri strane. Posedujem informaciju... više

100.000€ (8 €/m²)

11900m²

Plac

Prodajem plac u Vrbovnu

Lazarevac, Beograd

Na prodaju plac površine 50 ari nalazi se u Vrbovnu 150 m udaljen od magistrale,30 km od beograda,u gradjevinskoj zoni,prilaz sa puta u širini... više

48.000€ (9 €/m²)

5000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.502 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

1.192,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +2152% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.590 €/m² +1539% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 1539% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m².

Karaburma 3.001 €/m² +1270% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 1270% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².

Lekino Brdo 2.920 €/m² +1233% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 1233% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².

Mirijevo 2.475 €/m² +1030% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.475 €/m² — 1030% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.308 € i površinom oko 69,0 m².

Sopot 219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 356.502 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 2.690 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	3.036 €	2.690 €	3.254
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -14%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -29%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.502 €, prosečna površina 1.192,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.347 €).

Sniženih oglasa

20%

17/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.347 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (35%), Uknjiženo (35%), Garaža (28%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 49 od 83 ogl. · 59%

Lift 29 od 83 ogl. · 35%

Uknjiženo 29 od 83 ogl. · 35%

Garaža 23 od 83 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 83 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 83 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 356.502 €, a medijana 238.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.400.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.690 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.192,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.502 € (medijana 238.000 €), prosečna površina 1.192,6 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.590 €/m²), Karaburma (3.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.347 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 1539% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m². Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 1270% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.036 €/m², prosek 2.690 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).