Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€
Dušana Vukasovića 46 , Blok 62, Novi Beograd, Beograd, Srbija
192.500€
3 632 €/m²
Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit
Tip
Stan
Površina
53 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 192.500€
- Površina
- 53 m² (3 632 €/m²)
- Sprat
- Visoko prizemlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.06.2026
- ID
- 1497239
Opis
Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS TV optika, internet, interfon, podrum od 10m2, lift, u blizini osnovne škole i vrtića, LUDL-a, crkve. Uknjižen, vlasnik 1/1. Prodaje se potpuno namešten ili prazan po dogovoru. Prodaja direktno od vlasnika, bez posredovanja agencije. Useljenje u drugoj polovini 2026. Moguća kupovina i preko kredita. Kontakt tel. + 3816962... Prikaži broj . Zoran.
I am selling an apartment in New Belgrade, 53 m2 (terrace 7 m2), block 62, on the ground floor, excellent, bright, renovated in 2025, air conditioning, 2nd tel. lines, MTS TV optics, internet, intercom, basement of 10m2, elevator, near elementary school and kindergarten, LUDL, church. Registered, owner 1/1. It is sold fully furnished or empty by agreement. Sale directly from the owner, without agency mediation. Moving in in the second half of 2026. Possible purchase through credit. Contact phone. + 3816962... Prikaži broj . Zoran.
Tržišna analiza — Blok 62, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.750 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.275 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
301.333 €
Medijana: 237.750 €
Prosečna površina
89,5 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.383 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 62, Novi Beograd, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 301.333 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.750 € | 3.275 € | 3.383 € | 1.847 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -14% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -32% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za jednoiposoban stan, stan (Blok 62, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.333 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 62, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.494 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 62, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 192.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.333 € (36%) i ispod medijane od medijane od 237.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd oko 3.383 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi 301.333 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.333 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Zoran Radevic
- Telefon 1
- + 3816962... Prikaži broj
- Adresa
- Dušana Vukasovića 46
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2
- 185.000€ 49 m2
PRODAJA, 3.5 STAN, BLOK 19A, MILENTIJA POPOVICA
- 180.000€ 73 m2
PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD
- 187.000€ 55 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR
- 174.900€ 55 m2
IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA
- 192.888€ 35 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2
- 195.000€ 27 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e
- 195.000€ 27 m2