Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Hitno 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 192.500€

Površina: 53 m² (3 632 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1497239

Opis

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS TV optika, internet, interfon, podrum od 10m2, lift, u blizini osnovne škole i vrtića, LUDL-a, crkve. Uknjižen, vlasnik 1/1. Prodaje se potpuno namešten ili prazan po dogovoru. Prodaja direktno od vlasnika, bez posredovanja agencije. Useljenje u drugoj polovini 2026. Moguća kupovina i preko kredita. Kontakt tel. + 38169629231... Prikaži broj . Zoran.

I am selling an apartment in New Belgrade, 53 m2 (terrace 7 m2), block 62, on the ground floor, excellent, bright, renovated in 2025, air conditioning, 2nd tel. lines, MTS TV optics, internet, intercom, basement of 10m2, elevator, near elementary school and kindergarten, LUDL, church. Registered, owner 1/1. It is sold fully furnished or empty by agreement. Sale directly from the owner, without agency mediation. Moving in in the second half of 2026. Possible purchase through credit. Contact phone. + 38169629231... Prikaži broj . Zoran.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 192.500 € Prosek: 305.274 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.632 €/m² Prosek: 3.483 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.246 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

305.274 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 62, Novi Beograd, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.819 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.189 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +75% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.883 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 305.274 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.483 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.246 €	3.483 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -15%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -35%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -38%	2.015 €	673

Za jednoiposoban stan, stan (Blok 62, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.274 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 62, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.744 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.744 €

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.255 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.267 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.717 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Garaža (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 192.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.274 € (37%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd oko 3.483 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.246 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi 305.274 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.274 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.