prodaja stanova Novi Sad uknjizen od 48 do 52 kvadrata (99 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

154.779 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

92.700 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Centar 3.609 €/m² +50% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.609 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.921 € i površinom oko 49,2 m².

Telep 2.816 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.973 € i površinom oko 50,1 m².

Grbavica 3.194 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.194 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.896 € i površinom oko 49,7 m².

Nova Detelinara 2.927 €/m² +21% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.927 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.487 € i površinom oko 49,0 m².

Adice 2.413 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.523 € i površinom oko 49,8 m².

Bulevar 3.502 €/m² +45% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.502 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.900 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 154.779 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.127 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +11%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	150.000 €	3.000 €	3.127 €	99
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -27%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.779 €, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 92.700 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.168 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.168 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (74%), 50 – 70 m² (26%).

30 – 50 m² 73 ogl. · 74%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.517 €/m²), dvosoban stan (61 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.517 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 61 ogl. · 63%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (63%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%), Garaža (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 154.779 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 92.700 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.127 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.609 €/m²), Telep (2.816 €/m²), Grbavica (3.194 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.168 €.