prodaja stanova Novi Sad u poslednjih 10 dana (872 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.841 €

Medijana: 170.720 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

40.669 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.213 €/m²

Centar 3.213 €/m² +56% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.213 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.512 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.745 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.745 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.400 € i površinom oko 91,1 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.967 € i površinom oko 50,8 m².

Bulevar 3.017 €/m² +47% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.017 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 57,3 m².

Grbavica 3.001 €/m² +46% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.150 € i površinom oko 94,6 m².

Novo Naselje 3.097 €/m² +51% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.097 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.785 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.720 € (prosek 197.841 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +8%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	170.720 €	2.940 €	2.892 €	872
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -30%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.841 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 872 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.993 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.993 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.324 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.605 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.761 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 3.324 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.827 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.115 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.605 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.779 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.761 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (85%), Lift (52%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.841 € (medijana 170.720 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 872 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.213 €/m²), Telep (2.745 €/m²), Adice (2.056 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.993 €.