prodaja stanova Novi Sad podbara (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.117 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

65.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar.

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 3.313 €/m²

Podbara 2.862 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Podbara ima prosečno 2.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.662 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.313 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 180.117 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +14%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.795 €	2.880 €	52
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -27%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.117 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.528 €).

Sniženih oglasa

21%

11/52

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.528 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 40%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.830 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.496 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.807 €/m²).

Garsonjera 3.178 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.830 €/m² · 4 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 8 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 11 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.496 €/m² · 10 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.807 €/m² · 10 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%), Garaža (2%).

Uknjiženo 44 od 52 ogl. · 85%

Terasa 38 od 52 ogl. · 73%

Lift 27 od 52 ogl. · 52%

Parking mesto 6 od 52 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 52 ogl. · 12%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.117 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 65.000 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Podbara (50 oglasa, prosečno 2.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.862 €/m²), Centar (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 21% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.528 €.