prodaja stanova Novi Sad do treceg sprata (1.028 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.662 €

Medijana: 154.250 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

69.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Telep 2.926 €/m² +34% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.926 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.306 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 3.252 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 54,5 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.344 € i površinom oko 58,8 m².

Podbara 2.637 €/m² +21% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.637 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.941 € i površinom oko 70,3 m².

Grbavica 2.999 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.999 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.400 € i površinom oko 66,4 m².

Petrovaradin 2.518 €/m² +15% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.518 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.850 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.250 € (prosek 163.662 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +35%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	154.250 €	2.851 €	2.867 €	1.028
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -29%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.028 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.662 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.028 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.416 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.416 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.561 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.108 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.649 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.561 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.108 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.649 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.443 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Novogradnja (36%), Parking mesto (33%), Garaža (24%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.662 € (medijana 154.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.028 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.926 €/m²), Centar (3.252 €/m²), Adice (2.186 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.416 €.