Dvosoban stan, Liman 4 · 39m² · 117.000€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 39m2, 117000EUR

2

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 117.000€

Površina: 39 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505516

Opis

Agencijski ID: 135064, I/III, terasa. *LIMAN 5 LUX* 39m2 PROMO CENA! sa 1 spavacom sobom i terasom. Cena je SA PDV, SA PDV *NOVA LOKACIJA*, - PROMO CENA! Vrhunska gradnja. Moderan stan, dnevni boravak 21 m2. Spavaca soba 10 m2. LUKSUZ ovom modernom stanu. Grejanje: GAS, radijatori. Blizina skola, fakulteta, drzavnog i privatnog vrtica, zatim mnostva marketa, restorana, kafea...Vise autobuskih linija do centra grada i fakulteta. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Kupcu prvog stana povrat PDV. Useljenje: kraj sledece godine. Obezbedite stan na vreme! Moguc kredit. Izbor - *nov stan* - pametan izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 216.643 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 179.450 € · -35% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.877 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.795 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

216.643 €

Medijana: 179.450 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.567 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²

Centar 3.441 €/m² +34% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.441 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.647 € i površinom oko 92,0 m².

Telep 2.786 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.982 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.692 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.429 € i površinom oko 79,6 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar 2.603 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.603 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.560 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.450 € (prosek 216.643 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.877 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +13%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	179.450 €	2.795 €	2.877 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -25%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.643 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 40% oglasa za dvosoban stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.282 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.282 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.722 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.722 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.919 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.722 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (86%), Lift (62%), Parking mesto (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 117.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.643 €, a medijana 179.450 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.877 €/m², medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 216.643 € (medijana 179.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.877 €/m², a medijana 2.795 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.